Die Stadt Helmstedt mit ca. 30.000 Einwohnern und der Landkreis Helmstedt mit rund. 100.000 Einwohnern liegen in Niedersachsen, direkt an der Autobahn A 2 - zwischen Braunschweig und Magdeburg. Von den drei Autobahnabfahrten ist das Objekt über die Abfahrt "Helmstedt-Zentrum" am schnellsten zu erreichen. Die Mikrolage der "Marktpassage Helmstedt" ist ideal, zwischen Neumärker Straße und Georgienstraße bzw. Schuhstraße gelegen; der Haupteingang befindet sich in der attraktiven Fußgängerzone der Helmstedter City, ein weiterer Zugang befindet sich am Marktplatz; die Ein- u. Ausfahrten der Tiefgarage befinden sich an der Schuh- bzw. an der Georgienstraße.

Die "Marktpassage Helmstedt" ist ein aus mehreren Häusern bestehender Gebäudekomplex von teilweise denkmalgeschützten Alt- u. Neubauten, der sich in der Fußgängerzone der Innenstadt von Helmstedt befindet. Der Haupteingang zu den Geschäften sowie zu der tagesbelichteten Passage befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Helmstedt, der "Neumärker Str. 1 a - 3".
Von hier aus sind ca. 20 Einzelhandels-, Dienstleistungsunternehmen, Praxen etc. zu erreichen. Weitere Mietflächen sind über Treppenhäuser erschlossen, die von der Schuh- bzw. Georgienstraße erreichbar sind. Eine kostenpflichtige Tiefgarage steht Mietern, deren Kunden, Besuchern und Patienten zur Verfügung und stellt eine weitere Zugangsmöglichkeit zur "Marktpassage Helmstedt" dar.

Die derzeitige Ausstattung entspricht der jeweiligen Vornutzung. Übernahme wird in geräumtem Zustand übergeben - Umbau in Eigenleistung.

Energieausweis:
Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV 2014
Energieverbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert:166 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert:69 kWh/(m²a)
*Warmwasser im Energiebedarfskennwert enthalten: nein
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas


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