Hamfelde ist ein ländlicher Ort, der durch die Bille in die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn geteilt wird.

Unser Objekt liegt im Kreis Stormarn direkt neben der Hahnheide. Die 530 Einwohner leben direkt in der Natur, haben es aber auch nicht weit in den nächst gelegenen Ort Trittau, wo alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr.

Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Kindertagesstätten finden Sie nicht nur in Trittau, sondern auch in den umliegenden Gemeinden wie Basthorst, Kuddewörde und Köthel.

Die Landschaft in Hamfelde ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger, die gerne in der Natur sind und die frische Luft genießen möchten.

Auch zum Aussichtsturm in der Hahnheide kommen Sie vom Parkplatz am Hasenberg in 10 Minuten. Außerdem liegt Hamfelde nur wenige Fahrminuten von dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Nicht nur über die A24 sind sie sehr flexibel in Ihren Reisezielen, sondern auch über die A1 können Sie die gesamte Ostseeküste erreichen.

Herzlich willkommen in Hamfelde - einem sehr ländlichen Ort. Hier können Sie zur Ruhe kommen.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Hahnheide. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1974 als Einfamilienhaus, rund 10 Jahre später wurde das Gebäude durch Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten unterteilt. Gegen Ende der 80er Jahre wurde dann mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer dritten Wohneinheit begonnen und bis heute so genutzt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, wovon zwei vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.06.2025 frei. Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller des Hauses.

Draußen stehen Ihnen ein Doppelcarport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Die Wohnung im Souterrain und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich €1.520,- warm inklusive Betriebskosten und Heizkosten.

Energie: Endenergiebedarf: 193,2 kWh/m²*a, Baujahr: 1974, Öl-Heizung, Klasse: F

Bevor Sie das Mehrfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.