Stavern, eine kleine und charmante Gemeinde im Emsland, ist ein Ort, an dem Tradition und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Mit etwa 1.200 Einwohnern bietet Stavern eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht.

Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Stavern ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Wald bietet nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern auch zahlreiche Wanderwege und Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur.

Trotz seiner beschaulichen Größe ist Stavern gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Meppen oder Lingen bieten erweiterte Infrastruktur- und Freizeitangebote und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Provisionsfrei für Käufer! Dieses grundsolide Einfamilienhaus, Baujahr 1970, befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage in Stavern, in unmittelbarer Nähe zu einem schönen Waldgebiet am Rande des Hümmling. Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung. Das Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Verschönerungsarbeiten vorzunehmen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. 5 Schlafzimmer bieten viel individuellen Freiraum für eine Familie. Durch ein Schlafzimmer und eine Duschbad im Erdgeschoss ist auch ebenerdiges Wohnen bei diesem Objekt möglich. Ideal für alle Generationen, ohne Treppensteigen.

Das schöne Grundstück mit einer Fläche von 839 m² bietet viel Raum für Ihre Gartengestaltungsideen. Ob ein gemütlicher Sitzbereich, ein Spielplatz für die Kinder oder ein Nutzgarten – hier ist vieles möglich.

Dieses Einfamilienhaus in Stavern ist die perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Nutzen Sie die solide Basis und die Möglichkeit, durch eigene Verschönerungsarbeiten Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bodenbeläge:
Im Objekt sind Fliesen, Laminat und Teppichböden verlegt.

Badezimmer:
Ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss mit Wand- und Bodenfliesen im Vintagestil bieten Platz für die tägliche Hygiene der ganzen Familie.

Garage:
Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage. Genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Keller:
Zusätzlicher Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen, bietet das vollunterkellerte Objekt.

Grundstück: Der nach Süden hin ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt. Vor Haus ist die Zufahrt zur Doppelgarage und die Zuwegung zum Hauseingang gepflastert. Blumenbette und Rasen vorm Haus runden das gute Gesamtbild des Objektes ab.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Wohn- Esszimmer ca. 32,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Schlaf- / Fernsehzimmer ca. 16,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²

Nutzflächen:
Keller und Doppelgarage