Das Emslandermeer in Vlagtwedde ist ein beliebtes Urlaubs- und Freizeitgebiet im Norden der Niederlande, in der Provinz Groningen. Es handelt sich um einen künstlich angelegten See, der von einer großzügigen Ferienanlage mit Ferienhäusern und verschiedenen Freizeiteinrichtungen umgeben ist.

Der See ist von einer grünen Landschaft umgeben und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein. Es gibt zahlreiche Wasserflächen, die für Angler attraktiv sind. Der See eignet sich hervorragend für Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern und Schwimmen. Rund um den See gibt es Spielplätze und Sporteinrichtungen, ideal für Familien. Der Ferienpark bietet komfortable Ferienhäuser, viele davon direkt am Wasser. Es gibt Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher.

Die Region Westerwolde bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Dörfer und malerische Landschaften.
In der Nähe befinden sich Wander- und Radwege, die durch Wälder und Felder führen. Das Emslandermeer ist ein idealer Ort für Familien, Paare und Naturfreunde, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitangeboten macht es zu einem beliebten Ziel sowohl für Kurzurlaube als auch für längere Aufenthalte.

Provisionsfrei für den Käufer: Ein erstklassiges Haus am See in direkter Wasserlage – wer träumt nicht davon. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen. Wir bieten Ihnen direkt an der deutsch-niederländischen Grenze dieses einmalige Ferienhaus mit kompletter Möblierung zum Verkauf an. Das Objekt liegt in der schönen Ferienparkanlage „Emsländermeer“ im schönen niederländischen Wohnort Vlagtwedde. Das Haus verfügt über eine Größe von ca. 96 m² verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, das Wohnzimmer mit Gaskamin und die Küche mit vorhandener Einbauküche. Von hieraus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Blick übers Wasser und weitläufige Felder. Das Objekt eignet sich ideal zur Ferienvermietung aber auch zur Nutzung für Ihre wohlverdienten Wochenenden oder ihren eigenen Urlaub. Ganzjähriges Wohnen ist im Ferienpark nicht erlaubt. Das Objekt kann auf Wunsch direkt über der „Parc Emslandermeer“ zur Vermietung mit angeboten werden. Zum Park gehören ein subtropisches Schwimmbad, Golfplatz, Allwetter-Tennisplätze, Minigolfanlage, Spielplätze, Fahrrad- u. Bootsverleih, Yachthafen, Restaurant und eine Snackbar. Ein wirklich tolles Objekt – Anschauen, es lohnt sich!

Ausstattung
Bodenbeläge:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Laminatböden in Holzoptik ausgestattet, während in den 3 Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss Teppichboden verlegt wurde. Die Badezimmer sind mit Fliesen versehen.

Küche:
Die helle moderne Einbauküche mit Gasherd ist funktional, top in Schuss und im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das Wohnhaus verfügt über 2 Badezimmer. Das große Bad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchwärmekörper sowie einem wandhängenden WC modern ausgestattet. Das zweite Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Handtuchwärmekörper und Handwaschbecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gäste-Toilette. In allen Bädern sind die Wände deckenhoch mit hellen Wandfiesen und die Böden mit Fliesen in schwarz-weißer Schachbrettoptik versehen.

PKW-Stellplätze:
Zum Objekt gehören 2 große PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Grundstück:
Das 521 m² große Grundstück grenzt an einer Seite direkt an einem ruhigen See, welcher nur von den Parkbewohnern- bzw. -gästen genutzt wird. Hier finden Sie auch einen kleinen Bootssteg. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Zusammenfassung:
Das Objekt ist in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Renovierungen nach Vereinbarung übernommen werden. Modern und Zeitlos werden sie lange Zeit ihre Freude an dieser Immobilie haben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem erstklassigen Objekt. Anschauen lohn sich!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Wohn-/ Kaminzimmer
Küche/Esszimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Abstellraum mit Heizung

Obergeschoss:
Flur
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

Nutzflächen:
Fahrrad-Holzschuppen