Donaueschingen – Die Quelle der Donau und kulturelles Juwel im Schwarzwald

Unser Haus steht in einem der schönsten, ruhigsten und gepflegtesten Neubaugebiete aus den 1980er Jahren und bietet durch die nahe gelegenen Feld- und Wanderwege für einen Spaziergang (auch mit dem Hund) oder einer Mountainbike-Tour die besten Voraussetzungen - und das alles gleich hinter dem Haus gelegen...

Donaueschingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und bekannt als die offizielle Quellstadt der Donau. Sie liegt am Rande des Schwarzwalds und der Baar und hat etwa 22.000 Einwohner.

Highlights und Sehenswürdigkeiten
???? Donauquelle – Ein kunstvoll gestaltetes Quellbecken im Schlosspark, das als Ursprung der Donau gilt.
???? Fürstlich Fürstenbergisches Schloss – Ein prachtvolles Barockschloss mit weitläufigem Park und beeindruckender Architektur.
???? Musiktage Donaueschingen – Ein weltbekanntes Festival für zeitgenössische Musik, das jedes Jahr internationale Komponisten und Musiker anzieht.
???? Schwarzwald & Baar – Die Stadt ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse in der Region.
???? Museum Art.Plus – Zeitgenössische Kunst in einer stilvollen Umgebung.

Wirtschaft & Infrastruktur
???? Gute Verkehrsanbindung durch die Schwarzwaldbahn und Nähe zur A81.
???? Wirtschaftlicher Knotenpunkt mit Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik und Gesundheitswesen.
???? Bildung & Familienfreundlichkeit – Donaueschingen bietet ein breites Bildungsangebot mit Schulen, Kitas und kulturellen Einrichtungen.

Die Mischung aus historischer Bedeutung, kultureller Vielfalt und naturnaher Lage macht Donaueschingen zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität.

Sie suchen ein großzügiges, freistehendes Zuhause mit viel Platz im und ums Haus und kreativer Umgestaltungsmöglichkeiten?
Dieses Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohngefühl – perfekt für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Entfaltungsmöglichkeiten.

Natürlich wie im Baujahr 1982 völlig üblich - in Massivbauweise erstellt - durch eine Architektenfamilie geplant und auf einem über 1.000 m² großen Bauplatz in einer der schönsten Ecken Donaueschingens, verwirklicht.

Freie Raum-Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Neugestaltung denkbar, auch als Zweifamilien- oder gar ein Mehrgenerationenhaus für die wachsende Familie nutzbar.

Naturbelassener Garten mit riesiger Süd-West-Terrasse, Teich, Magnolie, Grillecke und Gartenhaus, vielleicht sogar ein Gemüsegarten in Permakultur?

Selbstverständlich gehört auch eine Doppelgarage in massiver Ausführung zum Kaufpreis.

Mit vier Schlafzimmern, zwei voll abgeschlossene Küchen, dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Studio/Wohnzimmer im Dachgeschoss können auch große Familien hier genügend Platz für sich beanspruchen, egal ob der Nachwuchs bereits seinen eigenen Bereich in Beschlag nehmen möchte oder ob der Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus vorhanden ist oder doch das Arbeiten von zuhause im Home-Office ein wichtiger Aspekt ist - hier kann jeder Wunsch erfüllt und jede Idee verwirklicht werden.

Im Untergeschoss kann ein Sauna- und Ruhebereich - mit direktem Zugang in den Garten - eingerichtet werden.
Solche ein Wellness-Bereich lässt sich natürlich auch im Gartenhaus einrichten.

Nicht zu vergessen - bei über 1.000 m² Grundstück mit Teich dürfen auch Hund, Katz und Koi mit einziehen.

Highlights des Hauses:
???? Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss
???? Ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Hobbyraum- und Kellerflächen – viel Platz für individuelle Wohnträume
???? 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen – ideal für Familien oder Gäste
???? Großes Studio – perfekt als Atelier, Home-Office oder Hobbyraum
???? Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
???? Großer Garten mit Terrasse – perfekte Wohlfühloase
???? Doppelgarage & Stellplätze

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Pavaletz
Selbstständiger Immobilienberater
An der Hohlgaß 4 78052 Villingen-Schwenningen, Tannheim
E-Mail: ralf.pavaletz@db.com
Telefon: 0151 16776643

Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: www.ihk.de/sbh
Anschrift: Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieses tollen freistehenden Einfamilienhauses im schönsten und sehr ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten sodann von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.