Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Münchens, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der nahegelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Für Kultur- und Naturliebhaber liegen das historische Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ideale Kombination aus Erholung und Inspiration.

Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und die Pasing Arcaden, sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Pasinger Bahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der Münchner Flughafen ist mit der S-Bahn oder dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen garantiert.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und eignet sich perfekt für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens.

Jetzt BEZUGSFREI: Diese elegante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer stilvollen, modernen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche integriert sich harmonisch und lädt zu geselligen Kochabenden in angenehmer Atmosphäre ein.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft – ideal für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Souterrain erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet. Dank großer Fenster herrscht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Alternativ kann das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss untergebracht werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Ein weiteres Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zeitlosen Materialien und hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der direkt in den Gemeinschaftswaschraum führt.

Ein Duplex-Stellplatz (unterer Platz) rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnträume.

* Terrasse
* eigener Gartenanteil
* Parkmöglichkeit
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* 2. Bad möglich

Renovierungen im Jahr 2013:
- Badezimmer komplett modernisiert
- Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad
- Austausch aller Innentüren
- Neugestaltung der Terrasse

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maximilian Pracht
Selbstständiger Immobilienberater
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: maximilian.pracht@db.com
Telefon: 0151 22825351

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

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