Die begehrte Südhanglage am Lemberg in Stuttgart-Feuerbach ist eine attraktive Wohngegend, die reich an Geschichte und Natur ist. Feuerbach wurde erstmals 1075 urkundlich erwähnt und hat sich von einer kleinen alemannischen Siedlung zu einem dynamischen Stadtteil mit über 27.000 Einwohnern entwickelt.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten. Der Rundweg „Weinerlebnis am Feuerbacher Lemberg“ ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und lädt zur Verkostung regionaler Weine ein. Das Feuerbacher Tal und angrenzende Naturschutzgebiete bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen, während die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert ist.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Stadtbahnlinien U6, U7 und U15 sowie die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen.

Insgesamt vereint Feuerbach die Vorzüge städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit einen idealen Standort für modernes Wohnen in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Umgebung.

Exklusive Wohnqualität in begehrter Lage: Stilvolles Domizil mit atemberaubendem Ausblick

Diese erstklassige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² beeindruckt durch ihre herausragende Lage am sonnigen Südhang des Lembergs in Stuttgart-Feuerbach. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine komfortable Erreichbarkeit per Aufzug machen sie zu einem stilvollen Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten durchfluten alle Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Regulierung des Lichteinfalls und bieten gleichzeitig Privatsphäre auf Knopfdruck.

Ein edler Parkettdielenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein elegantes Ambiente und ein behagliches Wohngefühl.

Ein Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die sich harmonisch zum großzügigen Südbalkon hin öffnet. Die erst im Dezember 2024 neu eingebaute Designerküche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen traumhaften Ausblick – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Momente.

Die Verbindung zwischen der südseitig ausgerichteten Küche und dem Wohnzimmer ist möglich und wurde bereits statisch geprüft.

Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere helle und flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Wohn- oder Hobbyräume eignen. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: Es überzeugt mit einer luxuriösen begehbaren Regendusche, einer Badewanne und zwei stilvollen Waschbecken – Ihre persönliche Wellness-Oase direkt zu Hause.

Diese exklusive Wohnung am Lemberg vereint erstklassiges Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage. Ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Wohnträume.


Überzeugen Sie sich selbst!

* A+ Energieklasse
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien
* Deckeneinbauleuchten und CAT-Verkabelung in allen Räumen
* Tageslichtbad mit Regendusche & Wanne
* Sonnenbalkon mit Südausrichtung
* separates Gäste WC
* Hausmeisterservice
* Winterdienst
* Kellerraum
* separater Abstellraum
* TG Platz
* Neue Küche (Dezember 24)

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maximilian Pracht
Selbstständiger Immobilienberater
Rommelshauser Str. 51 70374 Stuttgart
E-Mail: maximilian.pracht@db.com
Telefon: 0151 22825351

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

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