Der familienfreundliche Stadtteil Kiel-Suchsdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Einwohner genießen die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Suchsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Nahverkehr auszeichnet: Der Bahnhof Kiel-Suchsdorf verbindet die Bahnlinien RE72 und RE 73 zwischen Kiel und Eckernförde, mit Stopps beim Citti-Park, in Kronshagen und in Gettorf. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Innenstadt von Kiel als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A215 oder der Bundesstraße B76 weitere Vorteile.

Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Ufer des Kanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen ein, während vorbeiziehende Schiffe beobachtet werden können. Zudem bietet Suchsdorf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches von diversen Sportvereinen, über Tennisplätze und Reitmöglichkeiten reicht. Vielleicht entscheiden Sie sich aber auch für einen Besuch im Tierpark Gettorf, der nur eine kurze Auto- oder Bahnfahrt entfernt ist.

Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze verteilen sich großzügig über das Viertel, befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Insbesondere die Grundschule Suchsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, mehrere weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, finden Sie in Kiel-Suchsdorf ebenfalls. Eine Vielzahl an Ärzten und weiteren Dienstleistern sorgen für eine umfassende Nahversorgung.

Sie wünschen sich eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Kiel-Suchsdorf? Eine gute Infrastruktur und ein sonniger Balkon sind Ihnen wichtig? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen:

Von einem großzügigen und hellen Treppenhaus empfangen, gelangt man über Stufen in das 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten je Hauseingang. Der großzügige Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten der 66,74 m² großen Wohnung erreichbar sind, lässt auf die durchdachte Raumaufteilung schließen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und lädt zu geselligen Abenden ein. Vom Südwest-Balkon aus lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für Ihre Kleiderschränke und Kommoden. Seitlich des Büros findet sich ein praktischer Abstellraum, der mit seinem Rundbogen auch als Ankleideraum in Szene gesetzt werden könnte. Das hellgeflieste Tageslicht-Duschbad bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. In der hellen Einbauküche finden neben den Küchen-Elektrogeräten auch Ihre Waschmaschine und Geschirrspüler Ihren Platz. Ein verschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller, runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

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- Gute Schnittführung
- Südwest-Balkon mit manueller Markise
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Kellerabteil (ca. 12 m²)
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- 2016: IKEA-Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine
sowie Anschlüssen für Ihren Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2016: Versiegelung des Korkbodens in der Küche
- 2005: Tageslicht-Duschbad mit Fenster in der Kabine
- 1983: Fertigparkettboden im Wohnzimmer sowie im Flur
- 1982: Fensterelemente

Gemäß Wirtschaftsplan per 01.01.2025 setzt sich das monatliche Wohngeld in Höhe von 363,68 EUR/Monat aus 230,59 EUR Wohngeld (hiervon 198,36 EUR gesetzlich umlagefähig) + 133,09 EUR Erhaltungsrücklage zusammen. Die ausführlichen Unterlagen erhalten Sie im Anschluss der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lisa Marie Petersen
Selbstständige Immobilienberaterin
Timrade 3 24782 Rickert
E-Mail: lisa.petersen@db.com
Telefon: 0431 99080115

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk.de/schleswig-holstein
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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