Die Postleitzahl 24143 umfasst eine lebendige Gegend im Osten von Kiel, die durch ihre Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und Singles gleichermaßen ansprechend macht.

Die Nähe zur Kieler Förde sorgt für ein maritimes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren oder Ausflüge zum nahegelegenen Strand. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn A215 und die Bundesstraße B76 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in andere Teile Schleswig-Holsteins.

Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ärztlichen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich die umliegenden Parks, Grünflächen und Sportvereine an.

Der Stadtteil überzeugt durch seine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre. Ob Sie die Nähe zum Wasser, die gute Infrastruktur oder die freundliche Nachbarschaft schätzen – Kiel bietet Lebensqualität in allen Facetten.

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Erich-Kästner-Weg in Kiel. Diese einladende Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einem wunderschönen Außenbereich und einer ruhigen Lage im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem 325 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für Entfaltung und Geborgenheit – der perfekte Ort für Familien und alle, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die Terrasse mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um die Ruhe zu genießen oder gesellige Stunden zu verbringen. Eine funktionale Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken bietet Komfort und Entspannung für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Studiozimmer. Ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Auch das Kellergeschoss hält einige Überraschungen bereit: Neben dem Heizungs- und Wäscheraum finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das Ihnen als Nutzfläche zusätzliche Flexibilität bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken macht diese Etage besonders praktisch und komfortabel.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet Ihnen eine grüne Oase, in der Sie vom Alltag abschalten und die Natur genießen können.

Die Lage im Erich-Kästner-Weg zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dieses Haus verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem wunderbaren Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Kiel wartet auf Sie!

Zu dieser Immobilie gehört ein Stellplatz vor der Tür.

+++ Erbpachtgrundstück +++
+ 130,00 € pro Monat
+ Stadt Kiel
+ Erbpachtzins alle 5 Jahre
+ Erbbauzins 1.560,00 €
+ Restlaufzeit 77 Jahre

+++ Highlights+++
+ ca. 325 m² Grundstück
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ Fernwärme
+ Stellplatz
+ moderne Doppelhaushälfte
+ gepflegt
+ bezugsfertig
+ voll nutzbarer Keller
+ viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Talakerer
Selbstständiger Immobilienberater
Wildrosenweg 2 24119 Kronshagen
E-Mail: julian.talakerer@db.com
Telefon: 0176 20105404

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2 ; 24103 Kiel

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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