Die Immobilie befindet sich in der beliebten Christianistraße im Stadtteil Hassee in Kiel. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A215 sowie die B76, die eine schnelle Verbindung ins Kieler Stadtzentrum, zur Ostseeküste und ins Umland ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Hauptbahnhof Kiel ist nur etwa 10 Minuten entfernt.

Infrastruktur:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der Nähe. Zudem bietet der Stadtteil Hassee eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten.

Freizeit und Natur:
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind Parks und Grünflächen in der Umgebung ideal geeignet. Der nahegelegene Kieler Stadtwald sowie der Vieburger Gehölz laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch das bekannte Freizeitbad "Katzheide" sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind schnell erreichbar.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Christianistraße liegt zudem verkehrsgünstig für Studierende der Universität Kiel oder der Fachhochschule.

Mit ihrer zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der lebenswerten Umgebung ist die Immobilie in der Christianistraße eine attraktive Wahl für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in der beliebten Christianistraße besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über keinen Fahrstuhl.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und erstrahlt in einem modernen Design. Im Zuge der Sanierung wurden Decken, Wände und Fußböden erneuert, die Stromleitungen auf den neuesten Stand gebracht und das Badezimmer hochwertig modernisiert. Auch die Türen und Türrahmen wurden geschmackvoll erneuert und harmonieren perfekt mit der hellen und einladenden Gestaltung der Räume. Der helle Bodenbelag und die weiß gestrichenen Wände sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südausrichtung, der ideal ist, um die warmen Stunden des Tages zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit eigenem WC, sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.

Zu der Wohnung gehört ein Abteil auf dem Dachboden, sowie ein Abteil im Keller.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

+++ Modernisierungen+++
Diese Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und modernisiert.

+++ Hausgeld+++
+ 274,10 €

+++ Highlights+++
+ Kiel-Hassee
+ ca. 68 m² Wohnfläche
+ voll modernisiert
+ Glasfaser
+ verputzte Wände, statt Raufaser Tapete
+ sehr gute Infrastruktur
+ ca. 3 Minuten zum Einkaufcenter
+ Schulen/Kindergärten/Kitas direkt in der Nähe
+ angenehme und freundliche Eigentümergemeinschaft
+ großzügiger Schnitt
+ zentral & ruhig
+ vermietbar oder Eigenbedarf möglich

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Talakerer
Selbstständiger Immobilienberater
Wildrosenweg 2 24119 Kronshagen
E-Mail: julian.talakerer@db.com
Telefon: 0176 20105404

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2 ; 24103 Kiel

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zurzeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar „100%-Finanzierungen“ sind hierbei darstellbar!

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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