Lütjenburg, eine charmante Kleinstadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, überzeugt durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Lebensqualität. Gelegen zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen, ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und dem markanten Bismarckturm bietet ein einzigartiges Flair und lädt zum Bummeln ein. Neben den kulturellen Highlights verfügt Lütjenburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten.

In nur wenigen Kilometern erreicht man die Ostsee und beliebte Küstenorte wie Hohwacht, die ideal für Strandtage oder Wassersportaktivitäten sind. Die zentrale Lage zwischen den Städten Kiel, Lübeck und Oldenburg macht Lütjenburg auch für Pendler attraktiv. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Lütjenburg verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung versprüht den nostalgischen Charme der 90er- Jahre bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und fast 150 m² Lauffläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch: Ein großzügiger, langer Flur verbindet alle Räume miteinander. Die fünf Zimmer sind vielseitig nutzbar – ideal für eine Familie, Paare oder diejenigen, die Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinen klassischen Elementen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche, ebenfalls im Stil der 90er Jahre gehalten, bietet Platz für alltägliche Kochbedürfnisse und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist ebenfalls im ursprünglichen Stil erhalten und vermittelt einen Hauch von Retro-Charme.

Ein Highlight ist das Schlafzimmer, von dem ein separates Ankleidezimmer abgeht – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder eine persönliche Rückzugsmöglichkeit.

Die gesamte Wohnung lädt dazu ein, den Stil der 80er Jahre zu genießen oder sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an die heutigen Wohnansprüche anzupassen.

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Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume, sowie zwei Dachböden.

+++ Modernisierungen+++
+ Fenster - 2007
+ Heizung im Haus (ÖL) - 2007
+ Stromleitungen 3-Adrig, aber noch ohne FI Schalter

+++Vermietung+++
Sofern Sie diese Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, hätten wir bereits einen perfekten Mieter für Sie, welcher die Wohnung im aktuellen Ist-Zustand mieten würde. Für weitere Informationen fragen Sie gerne an!

+++Highlights+++
+ Lütjenburg
+ Stellplatz
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Keller & Dachboden
+ Großzügige Wohnfläche: 87 m² verteilt auf 5,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss.
+ Praktisches Ankleidezimmer: Separater Raum direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar.
+ Charmanter Retro-Stil: Originale Ausstattung im Stil der 80er/90er Jahre.
+ Geräumiger Flur: Verbindet alle Zimmer und schafft eine offene Atmosphäre.
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice.
+ Dachgeschosslage: Ruhiges Wohnen mit einer besonderen Wohnatmosphäre.

*Alle Angaben ohne Gewähr*

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Talakerer
Selbstständiger Immobilienberater
Wildrosenweg 2 24119 Kronshagen
E-Mail: julian.talakerer@db.com
Telefon: 0176 20105404

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2 ; 24103 Kiel

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