Freiburg im Breisgau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten Deutschlands. Mit rund 230.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Deutschland.

Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften, wie dem Schwarzwald im Osten und den Weinbergen im Westen. Die historische Altstadt mit ihren vielen kleinen Gassen, Plätzen und historischen Gebäuden machen Freiburg zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische.

Freiburg ist auch als "Green City" bekannt, da sie auf umweltfreundliche Mobilität und Nachhaltigkeit setzt. Fahrradfahren und öffentliche Verkehrsmittel sind hier besonders beliebte Fortbewegungsmittel.

Die Universität Freiburg ist eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands und prägt das kulturelle und wissenschaftliche Leben der Stadt. Durch die vielen Studierenden ist Freiburg auch eine junge und lebendige Stadt.

Die Immobilienpreise in Freiburg sind aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum vergleichsweise hoch. Besonders beliebt sind Wohnungen in der Nähe der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen, die sowohl grüne Lagen als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Insgesamt bietet Freiburg ein attraktives Lebensumfeld mit einer lebendigen Kulturszene, einer vielfältigen Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz macht die Stadt auch für Ausflüge und Kurztrips interessant.

In einer ruhigen Seitenstraße von Freiburg im Breisgau befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung zum Kauf. Die Wohnung bietet auf 47,11 m² zwei Zimmer und ein Badezimmer und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus modernem Laminat. Ein Aufzug ist vorhanden und führt direkt in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Stellplatz wird für 15.000 € dazu erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 210 €.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Lage im Herzen von Freiburg ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein vielfältiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kleine Küche mit Kühlschrank und 2 Herdblatten
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Trockenraum
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
- ***Glasfaseranschluss ist in Planung***

Die Kaltmiete stellt sich wie folgt zusammen:

WE 755,- Euro
TG 65,- Euro