Die reizvolle Wohnimmobilie befindet sich in einer Umgebung, die sich ideal für aktive Senioren eignet. Die zentrale Lage bietet eine komfortable Kombination aus hervorragender Infrastruktur und entspannenden Grünflächen. Die Straße zeichnet sich durch ihre urbane Lebendigkeit aus, ohne die Ruhe einzubüßen, die für ein angenehmes Wohnklima essenziell ist.

Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgen spezialisierte medizinische Einrichtungen. Der Zugang zu mehreren Einrichtungen wie dem St. Marienhospital, das sich in etwa 450 Metern Entfernung befindet, sowie einer Reihe von Fachärzten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer überzeugender Faktor. Der Hauptbahnhof Hamm ist lediglich etwa 300 Meter entfernt und bietet umfassende Anbindungen an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Dortmund ungefähr 35 Kilometer entfernt und innerhalb einer halben Stunde über die Autobahn A2 erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Distanz vorhanden, was den täglichen Bedarf erheblich erleichtert. Mit Supermärkten und Drogerien in einem Umkreis von 500 Metern lässt sich der Einkauf auf kurzem Wege erledigen, was besonders für Senioren von Vorteil ist, die unabhängig und mobil bleiben möchten. Der Wochenmarkt findet dreimal in der Woche an der Pauluskirche statt und ist beliebter Treffpunkt für die Hammer, gleichzeitig kaufen Sie bei den regionalen Händlern frische Waren ein.

Für Freizeitaktivitäten und Kulturinteressierte bietet das Helios Theater, nur etwa 250 Meter entfernt, abwechslungsreiche Veranstaltungen. Zudem lädt der nahegelegene Rosengarten zu Spaziergängen und Erholungspausen ein, was einen bedeutenden Beitrag zur Lebensqualität leistet. Die Stadtbücherei und Volkshochschule (beides im Heinrich-von-Kleist-Forum), als auch das Museum befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Fußgängerzone beginnt vor Ihrer Haustür.

Diese Wohnlage spricht insbesondere aktive Senioren an, die Wert auf eine gut erschlossene, serviceorientierte Umgebung legen, ohne dabei auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Mischung aus funktionaler Stadtinfrastruktur und grüner Umgebung erfüllt hohe Ansprüche an ein entspanntes und komfortables Leben im Alter.

Hauptverkehrsknotenpunkt:
Autobahn A1 (Köln-Bremen), A2 (Hannover-Oberhausen) und A 44 (Kassel-Dortmund) mit sechs Autobahnauffahrten im Stadtgebiet.

Umliegende Flughäfen:
Dortmund, Düsseldorf, Paderborn-Lippstadt und Münster-Osnabrück

Willkommen in dieser einladenden 63 m² großen Wohnung, die sich perfekt für aktive Senioren eignet. Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort das natürliche Licht auf, das durch die großzügigen Fenster einströmt und den Raum erhellt. Die hellen Wände in harmonischem Zusammenspiel mit dem hochwertigen Laminatboden schaffen eine Grundlage, die Sie mühelos nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die Aussicht und die frische Luft – perfektioniert durch die solide Balkonbrüstung, die für Sicherheit sorgt. Der Balkon ist ausreichend groß, um bequem ein paar Gartenmöbel zu platzieren.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ebenfalls lichtdurchflutet. Das angenehme Raumklima und die ruhige Atmosphäre sorgen für erholsame Nächte. Die offene Raumgestaltung lässt viel Flexibilität für individuelle Einrichtungsideen.

Das Badezimmer überzeugt durch klare Linien und moderne Fliesen. Die hochwertige Sanitärausstattung und ein funktionelles Fenster sorgen für Licht und Belüftung. Praktikabel und seniorengerecht gestaltet, gewährleistet es Komfort im Alltag.

Mit einer Warmmiete von 945 Euro bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Wohlfühlpaket: zentrale Lage, ansprechende Gestaltung und funktionale Details. Diese Wohnung vereint Qualität und Komfort und ist deshalb ideal für Senioren, die auch im Ruhestand Wert auf ein aktives und stilvolles Wohnumfeld legen.

ENTSCHEIDEN SIE SICH HEUTE FÜR MORGEN! Für moderne und komfortable Lebensumstände in Ihren eigenen vier Wänden.

Freuen Sie sich auf Ihren liebevoll umsorgten Lebensabend. Selbständig bleiben und trotzdem gut versorgt sein: Die Caritas Hamm betreut Ihre persönlichen Belange, wenn es darauf ankommt. Hier wird es viele tolle Möglichkeiten geben Kontakte zu finden und gemeinsam eine schöne Zeit zu verbringen.

Besonders geeignet ist dieses Wohnungsangebot für Menschen:

Die sich Entlastung und Komfort wünschen, z. B. von Treppenhausreinigung, Schneefegen oder der Instandhaltung einer eigenen Immobilie.

Die sich regelmäßige Kontakte und Geselligkeit wünschen.

Die sich Beratung, Unterstützung und Hilfe in allen Alltagsangelegenheiten und auch bei auftretendem Pflegebedarf wünschen.

Die möglichst bis zum Lebensende - auch bei Pflegebedürftigkeit - in der Wohnanlage in ihrer eigenen Häuslichkeit leben möchten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt verspricht seniorengerechten Komfort mit dem Servicepaket der Caritas.

Das Angebot „SERVICE WOHNEN PLUS“ setzt sich aus Grund- und Wahlleistungen zusammen. Die Servicepauschale beträgt für eine Person 35€ pro Monat, für zwei Personen 50€ pro Monat und enthält folgende Grundleistungen:

INKLUSIVLEISTUNGEN

Anwesenheit und Ansprechbarkeit einer Präsenzkraft der Caritas an Werktagen im Umfang von bis 10 Stunden pro Woche.

Auf Wunsch: Regelmäßige aktive Kontaktaufnahme der Präsenzkraft "an der Wohnungstür", um ggf. über mögliche Entlastungs-, Unterstützungs- oder Hilfebedarfe zu beraten.

Nach Bedarf: Vermittlung und Koordinierung von hauswirtschaftlichen, medizinischen oder pflegerischen Leistungen.

In der Residenz stehen ein Gemeinschaftsraum und eine großzügige Dachterrasse für private und gemeinschaftliche Anlässe im Rahmen der jeweiligen Benutzungsregeln zur Verfügung.

Darüber hinaus werden gemeinschaftliche Angebote für Mieterinnen und Mieter organisiert, die sich an deren Interessen ausrichten.

WAHLLEISTUNGEN OPTIONAL BUCHBAR

Die Caritas-Pflegedienste bieten ein umfassendes Angebot an zusätzlichen Pflege-, Betreuungs- und Entlastungsleistungen an. Zum Beispiel:

Menü-Service (Essen auf Rädern)
Hausnotruf (24h - Erreichbarkeit)
Reinigen der Wohnung, Wäsche- und Bügelservice
Einkaufsdienst
Begleitung beim Spazierengehen, Begleitung bei Arztbesuchen, Vorlesen aus der Zeitung u. ä.
Betreuung der Wohnung im Falle einer längeren Abwesenheit wie Urlaub oder Krankenhausaufenthalt.

Die freundlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Caritas stehen Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne.

- Nachhaltiges Wohnen mit dem KFW 40 Standard sichert niedrige Nebenkosten und verringert
den Energiebedarf um bis zu 60%, dies trägt zum Klimaschutz bei.
- Geringer Energiebedarf mit A+ Effizienzklasse
- 63 qm Wohnfläche ideal für komfortables Wohnen
- Zwei gut geschnittene Zimmer für flexible Nutzung
- Helle Räume mit modernen Bodenbelägen für zeitgemäßes Ambiente
- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche in moderner Ausstattung inklusive
Handtuchheizkörper
- Küche mit Fenster und genügend Platz für eine moderne Einbauküche
- Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller ca. 7m².
- Ihre Waschmaschine findet Platz in der Küche, aber auch im Waschkeller mit
wohnungszugehörigen Anschlüssen
- Der Sicherheitsstandard der Wohnungstüren entspricht der RC2 Norm
- Mehrfachverrieglung und Ausstattung mit Türspionen und einer Video-Gegensprechanlage
- Die Briefkastenschlitze befinden sich außerhalb der Wohnanlage.
- Beliebt genutzter Gemeinschaftsraum für soziale Aktivitäten im 5. OG mit großer Sonnenterrasse
über den Dächern von Hamm süd-östlich ausgerichtet
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung
- Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ideal für aktive Senioren durch zentrale Lage und barrierearme Zugänge

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0170-2109222.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen mögliche Details zu Ihrem Wohnungswunsch in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Weiterhin stellen wir für Sie den Kontakt zu den Mitarbeiterinnen der Caritas Hamm Immobilienverwaltung her. Hier erhalten Sie ein ausführliches Beratungsgespräch zu den Leistungen SERVICE WOHNEN PLUS .

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de