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Objektnummer: 90091272-1101155 | SIP-ID: FALC-PaSi-62430

Ländliche Oase nahe Goslar - Ihr neues Zuhause im Grünen

Wohnen - Dachgeschosswohnung in 38644 Goslar mit 80m² kaufen
Vollbad mit ebenerdiger Dusche - Dachgeschosswohnung in 38644 Goslar mit 80m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 38644 Goslar mit 80m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 38644 Goslar mit 80m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 38644 Goslar mit 80m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Paul Siering
Paul Siering

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
240 €
Kaufpreis pro m²
1.125 €
Courtage Hinweis
3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Hahnenklee-Bockswiese, die zum Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört. Hahnenklee-Bockswiese ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch am Fuße des Bocksberges im Oberharz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen. Auch eine Sommerrodelbahn, ein Hochseilgarten und ein Erlebnispark sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Die Stadt Goslar ist nur ca. 20 km entfernt und bietet eine schöne Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kulturelle Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hahnenklee-Bockswiese und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

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38644 Goslar

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hahnenklee, einem beliebten Harzer Ferienort nahe der Stadt Goslar. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal als Ferienwohnung oder auch als dauerhafter Wohnsitz geeignet.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einem wundervollen Kamin ausgestattet. Der anliegende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Heraussticht das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein weiterer vollwertiger beheizter Raum, ein Kellerraum sowie eine eigene Garage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schöne Natur und die zahlreichen Wanderwege machen Hahnenklee zu einem beliebten Urlaubsziel.

Fazit: Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage, ideal als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Ausstattung der charmanten Dachgeschosswohnung in Hahnenklee:

- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Lage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hahnenklee, nahe Goslar
- Zustand: Modern und gepflegt
- Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet, mit wundervollem Kamin
- Balkon: Herrlicher Ausblick auf die umliegende Berglandschaft
- Badezimmer: Saniert, mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, Platz für Doppelbett und geräumigen Kleiderschrank
- Zusätzlicher Raum: Vollwertig und beheizt
- Kellerraum: Vorhanden
- Garage: Eigene Garage
- Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Natur: Schöne Natur und zahlreiche Wanderwege

Objektdaten

PLZ
38644
Ort
Goslar
Etage
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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Büro Harz: 039452 - 47 999 0, harz@falcimmo.de
Marwin Oswald: 0174 - 87 666 34, marwin.oswald@falcimmo.de
Paul Siering: 039452 - 47 999 0, paul.siering@falcimmo.de

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Paul Siering