Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1101126 | SIP-ID: 2501

ImmoBillia: Zweifamilienhaus mit unendlichem Potenzial! Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen oder Familien.

Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 71691 Freiberg am Neckar mit 351m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 71691 Freiberg am Neckar mit 351m² kaufen
Ansicht Süd - Zweifamilienhaus in 71691 Freiberg am Neckar mit 351m² kaufen
Drohne - Zweifamilienhaus in 71691 Freiberg am Neckar mit 351m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 71691 Freiberg am Neckar mit 351m² kaufen
Kaufpreis

1.195.000 €

Wohnfläche

351 m²

Grundstücksfläche

1034 m²

Adresse

71691 Freiberg am Neckar

Arrigo Billia
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
ImmoBillia GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
4,76% inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
71691 Freiberg am Neckar
Loading (MapContainer)
Willkommen in Freiberg am Neckar, einer charmanten Stadt, die harmonisch zwischen der Natur und urbanem Leben liegt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lifestyle. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick mit der Familie.

Freiberg am Neckar punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Station ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Heilbronn, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Freiberg am Neckar nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven und dynamischen Umgebung. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieser Stadt begeistern!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
71691 Freiberg am Neckar

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit unendlichem Potenzial! Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen oder Familien.

Entdecken Sie das charmante 2-Familienhaus von 1983, das nicht nur einen Platz zum Wohnen bietet, sondern ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird! Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet die perfekte Lösung für Familien, Mehrgenerationen oder Home-Office-Enthusiasten.

Raum für unvergessliche Momente
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über beeindruckende 231 m² und lässt kein Raumgefühl vermissen! Verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten, während Sie gleichzeitig die Entspannung in Ihrem eigenen Fitnessbereich genießen oder nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna und dem Whirlpool zur Ruhe kommen. Hier verwandelt sich Wellness in einen Teil Ihrer Lebensqualität!

Kochen und Genießen
Erwecken Sie Ihre kulinarischen Träume in einer der zwei vollständig ausgestatteten Einbauküchen. Ob im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Hausarbeitsraum und die praktische Speisekammer sorgen dafür, dass Ordnung und Funktionalität Ihr neues Zuhause prägen.
Vielseitigkeit auf zwei Etagen
Die separate 120 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügige Gästeinheit, profitable Kapitalanlage oder harmonische Verbindung von Arbeiten und Wohnen – die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Entspannung im eigenen Garten
Lassen Sie die Seele baumeln im sorgfältig angelegten Gartenbereich! Ein Rückzugsort, der Sie einlädt, die Schönheit der Natur zu genießen. Die großzügige Doppelgarage, eine separate Garage und zahlreiche Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für all Ihre Fahrzeuge und Hobbys.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Freuen Sie sich auf liebevolle Details wie Holzfenster mit Doppelverglasung, elegante Parkettböden und eine wohlige Fußbodenheizung in allen Etagen. Mit einer effizienten Ölzentralheizung und einem 20.000-Liter-Außentank sind Sie auch in den kalten Monaten bestens versorgt. Der romantische offene Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Abendstunden, während der überdachte Freisitz neben der Terrasse ungestörte Momente im Freien verspricht.

Ihr neuer Lebensstil erwartet Sie!
Dieser einzigartige Ort im Herzen eines gewachsenen Wohngebiets wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden!

Kontaktieren Sie uns noch heute
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieser Immobilie verzaubern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
71691
Ort
Freiberg am Neckar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
351 m²
Nutzfläche
119 m²
Grundstücksfläche
1034 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168.11 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ImmoBillia GmbH

Mozartstraße 39 , 71691 Freiberg am Neckar
Arrigo Billia