Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Stadt liegt etwa 80 Kilometer nordwestlich von Berlin und ist umgeben von wunderschöner Natur. Der staatlich anerkannte Erholungsort Lindow (Mark) bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Er ist von vielen Seen und Wäldern umgeben und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Angeln. Die Stadt der drei Seen setzt auf nachhaltigen Tourismus, der ihre Natur schützt, die Kultur stärkt und die Menschen verbindet.

Das Ferienhaus liegt unmittelbar an dem Größten der drei Seen in Lindow (Mark), dem Gudelacksee. In der Mitte des Sees liegt die Insel Werder, die vom Südufer des Sees gut sichtbar ist und auch von Fahrgastschiffen angefahren wird. Die bekannte salus Klinik Lindow liegt ca. 1,9 km und das Zentrum mit dem Yachthafen Lindow weniger als 5 km von dem Ferienhaus entfernt. Jeweils ca. 20 km vom Verkaufsgrundstück entfernt liegen die Zentren der Fontanestadt Neuruppin sowie von Rheinsberg, welches praktisch das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte darstellt. Der Bahnhof Lindow (Mark) ist ca. 3,9 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 13 Min. oder mit dem Bus der Linie 792 in ca. 4 Min. Fahrtzeit gut zu erreichen. Vom Bahnhof verkehrt die Regionalbahn 54 an der Strecke Löwenberg - Rheinsberg. Von Löwenberg verkehrt der Regionalexpress 5 zum Berliner Hauptbahnhof in ca. 38 Min. Fahrtzeit. Die Reisezeit vom Berliner Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Lindow (Mark) beträgt ca. 1 h 17 Minuten.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A24 ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuruppin, Oranienburg und Berlin gegeben, wodurch Lindow (Mark) sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber einen attraktiven Standort darstellt.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus am See!

Willkommen in Ihrem voll möblierter Freizeitbungalow mit Seeblick auf den großen Gudelacksee in Lindow (Mark). Das Ferienhaus liegt in einer einzigartigen Lage am Südufer des Gudelacksees, lediglich ca. 70 m von der offiziellen Badestelle sowie ca. 120 m vom Gemeinschaftssteg mit eigenem kleinem Bootsliegeplatz entfernt. Als weiteres Highlight lädt Sie das angrenzende Gebiet der Gühlener Heide zu erholsamen Waldspaziergängen ein.

Das komfortable Ferienhaus hat eine großzügige Nutzfläche von ca. 83 m² und bietet mit seinen drei Wohnräumen und zwei Duschbädern sowie mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von der Veranda und dem Wintergarten bietet sich ein herrlicher Blick auf den großen See. Das gepflegte, ca. 521 m² große Verkaufsgrundstück befindet sich im Alleineigentum (kein Pachtland) und bietet seinen Besuchern ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (Garage mit Schuppenanbau). Das Grundstück kann über ein Zufahrtstor befahren werden.

Besonders hervorzuheben ist, neben der Lage am Wasser, der schöne Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Garten können Sie die Sonnenstunden zelebrieren, ihr eigenes kleines Gartenparadies genießen und sich anschließend an der ca. 70 m entfernt gelegenen Badestelle erfrischen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Erholungsgebiet in Lindow (Mark) und wird derzeit über Stromheizungen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Lt. unverbindlicher telef. Auskunft des Schornsteinfegers aus Neuruppin im Januar 2025 erscheint die Installation eines Kaminofens möglich. Der Bungalow wurde vor der Wende, ca. im Jahr 1986 erbaut, und zwischen den Jahren 2014 bis 2021 in Teilbereichen modernisiert. Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen, u. a. mit Fliesen, Laminat und Teppichboden, ausgestattet. Das gesamte Inventar des Ferienhauses wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Ferienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist an die öffentliche Frischwasserver- und Abwasserentsorgung sowie an das Stromnetz angebunden.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

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Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.