Objektnummer: 90091272-1100912 | SIP-ID: 1649771368
Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus





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Kaufpreis
379.000 €
Adresse
76891 Busenberg
Thomas Siegel
Thomas Siegel
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
76891 Busenberg
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Das Objekt liegt im touristisch bevorzugten Dahner Felsenland - Biosphärenreservat Pfälzerwald - , etwa 3 Kilometer von Dahn entfernt.
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Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - drei vermietbare Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: - Neue Gas-Brennwertheizung in 2021 - Solarthermie zur Heizungsunterstützung - Neue Fenster komplett - Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade - Dämmung des Dachbodens Die Wohnungen sind gegeneinander abgeschlossen. Alle Wohnungen sind freundlich und hell. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt neben zwei schönen, großen Balkonen über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Abstellzimmer und einen Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss (aufgrund der Topografie liegt diese zur Straße hin erhöht) verfügt über einen Balkon, eine sehr große Terrasse und über exakt die gleichen Zimmer wie die Wohnung im 1. OG. Die kleinere Wohnung im Untergeschoss - liegt völlig frei und nicht im Erdreich - ist ca. 53 m² groß, hat ebenfalls ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer. Die Bäder sind modern, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Mietertrag kann bei jährlich etwa € 18.000,-- liegen. Die Rendite liegt demnach ca. 4,7% ohne steuerliche Abschreibung
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Anbieterinformationen
