Der Ortsteil Thorr grenzt südwestlich an das Stadtgebiet von Bergheim an und bietet mit seinem ländlichen Umfeld, der aufgelockerten Bebauung, einer Kita und einem Kindergarten eine herrlich ruhige Wohnlage direkt vor den Toren der Stadt. Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und im fußläufigen Nachbarort Zieverich, finden Sie außerdem ein reichhaltiges Einkaufs- und Schulangebot, sowie einen Bahnhof mit Regionalverkehr. Ein hübscher Ort wo Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Nachbarschaft in einer ruhigen Straße in der Mitte von Thorr. Das Anfang der 1980er Jahre erbaute Haus überzeugt mit seiner großzügigen Architektur und der geschmackvollen, modernen Ausstattung. Rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in sich abgeschlossene Einheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern mit innenliegender Wendeltreppe in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich der ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, wie das ganze restliche Haus. Im 1. OG finden Sie eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung und im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich ein großes Apartment, welches nur darauf wartet, fertiggestellt zu werden. Die Anschlüsse und die Fußbodenheizung sowie der Estrich sind bereits gelegt. Das gesamte Haus ist ab Juli 2025 bezugsfrei

Auch das 400 m² große Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und bietet mit der Garage und den drei Stellplätzen gute Unterstellmöglichkeiten. Ein gutes Gefühl hier zu Hause zu sein und gleichzeitig Vermieter zu sein!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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