Objektnummer: 90091272-1100888 | SIP-ID: 12859
Direktorenvilla der Zeche Zollverein aus 1921





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Kaufpreis
518.000 €
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Adresse
45327 Essen
Vincent Engelmann
Vincent Engelmann
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
45327 Essen
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Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen und ist bekannt für die Zeche Zollverein und seinen alten Ortskern. Hier liegt auch der Marktplatz, der seit über 120 Jahren Mittelpunkt des Stadtteils ist und der besonders an den Wochenmarkttagen ein buntes Treiben gegenüber der großen evangelischen Kirche, dem Postamt und dem Rathaus bietet.
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Objektbeschreibung
Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt. Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.
Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.
Ausstattung
- Fenster aus 2002
- Dacheindeckung aus 2002
- Dachgeschossausbau 2002
- Badezimmer aus 2002
- Kunststoffrollläden aus 2002
- Kein Denkmalschutz
- Dacheindeckung aus 2002
- Dachgeschossausbau 2002
- Badezimmer aus 2002
- Kunststoffrollläden aus 2002
- Kein Denkmalschutz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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