Groß-Gerau ist eine Stadt im Bundesland Hessen, Deutschland, und gehört zum Landkreis Groß-Gerau. Sie liegt im südhessischen Ried, einer fruchtbaren Region zwischen dem Rhein und der Darmstadt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung von Groß-Gerau ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Wohngebieten. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem die Stadtkirche St. Georg, das historische Rathaus und der schöne Stadtpark.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A67 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Regionalbahn, sehr gut. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebiets. Groß-Gerau ist zudem von einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen umgeben, die die naturnahe Erholung fördern.

Insgesamt zeichnet sich Groß-Gerau durch eine gute Lebensqualität aus, die sich aus der Kombination von urbanem Leben, naturnaher Umgebung und einer starken Gemeinschaft ergibt.

***Vermietung nur an Maximal 2. Personen***

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in beliebter Lage von Groß-Gerau.

**Die Highlights im Überblick:**
- Neues Badezimmer mit Badewanne / Dusche
- **Wohnfläche:** Geräumige 72 m², ideal aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Badezimmer
- **Etage:** 6. Obergeschoss, bequem erreichbar durch den vorhandenen Fahrstuhl
- ** Sonnenbalkon**
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Vinylboden, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft
- **Zustand:** Komplettsanierung im Jahr 2023 – bereit für den Erstbezug
- **Übergabe:** Renovierte Übergabe, Sie können direkt einziehen

- **Ausstattung:**
- Vermietung mit Neuwertiger Einbauküche!
- Praktischer Kellerabstellplatz für zusätzlichen Stauraum
- **Stellplatz inklusive** – keine Parkplatzsuche mehr!

### **Besondere Hinweise:**
- **Balkon:** Sanierung der Balkonanlage geplant für Mitte 2025
- **Badezimmer:** Erneuerung des Badezimmers im April 2025– die Wohnung wird noch attraktiver.

### **Die Lage:**
In einer der beliebten Wohngegenden von Groß-Gerau gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

### **Weitere Details:**
- ** Warmmiete:** 1300€
- **Kaution:** 2.000 €
- **Verfügbarkeit:** Kurzfristig bezugsfertig

Telefonische Anfragen nur unter 0152-53795922

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz in der Miete Enthalten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach
E-Mail: dimitri.braun@db.com
Telefon: 0152 53795922

Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis
Internet: www.werra-meissner-kreis.de
Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Die Wohnung wird ohne Einbauküche Vermietet.