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Objektnummer: 90091272-1100769 | SIP-ID: 44300109-070766

Stilvolle Villa mit Gartenparadies am Südhang über den Dächern von Altbach !

Altbach Villa - Villa in 73776 Altbach mit 142m² kaufen
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Kaufpreis

528.880 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

582 m²

Christina Borosch
Christina Borosch

Preise und Kosten

Kaufpreis
528.880 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese stilvolle Villa befindet sich in einer begehrten, südlichen Aussichtslage,
über den Dächern von Altbach, einem charmanten Stadteil der Stadt Esslingen am Neckar.
Diese exklusive Lage bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Dabei befinden sich die 2 Stellplätze welche zusätzlich vorhanden sind,
oberhalb dieser Villa !

Altbach zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Flächen,
die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die malerische Natur des Neckartals führen.

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73776 Altbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla !
Diese stilvolle Villa befindet sich in einer der begehrtesten Südhanglagen von Altbach und bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause,
sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt.
Die Villa besticht durch ihre charmante Architektur mit 2 hübschen Erkern und die liebevoll und neu gestalteten Außenanlage.
Dabei wurden im Jahr:
- 2023 die Fenster im EG in 3-fach verglaste Fenster erneuert u. neue Dichtungen im OG
- 2019 neuer Wasser-, Abwasser-, Strom-, sowie Gasanschluss in die Villa verlegt
- 2016 die Haustüre, sowie die Terrassentüre erneuert
- 2013 die restlichen Fenster im EG in 3 fach verglaste Fenster erneuert

Lassen Sie sich inspirieren von dieser stilvollen Schönheit und vereinbarem Sie einen Besichtigungstermin, bevor diese Villa andere Liebhaber findet ! ;-)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
73776
Ort
Altbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
582 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christina Borosch
Selbstständige Immobilienberaterin
Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg
E-Mail: christina-friederike.borosch@db.com
Telefon: 0159 01106677

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christina Borosch