Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in der Südstadt von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in sonniger und ruhiger Lage im Herrenfeld von Freudenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das über das Wohnzimmer oder das Badezimmer erreichbar ist. Im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was für hohen Komfort sorgt. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Stauraum und lädt zum täglichen Kochen ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung.

Die Wohnung ist momentan vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Mit € 535,00 für die Wohnung und € 50,00 für die Garage liegt die monatliche Kaltmiete bei € 585,00 (zzgl. Nebenkosten) was einer Rendite von 3,6% entspricht.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)
-Wand Beläge (Raufaser, Tapete)
-Badausstattung (Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
-großzügiger, überdachter Balkon
-Rollläden
-TV-Empfang über Sat-Anlage
-DSL bis zu 250 Mbit/s zu empfangen/über Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s
-Schöne Raumgröße
-Fenster (Isolierverglast - Kunststoff)
-Wohnung im Obergeschoss

Haus allgemein:
-massive Bauweise
-1 Einzelgarage
-Heizung BJ 2010
-Kellerabteil
- 6 Parteienhaus

Heizkosten (Bewohner) € 208,00
Allgemeinkosten (Bewohner) € 56,00
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 43,00
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 133,00
________________________________________
Summe Hausgeld monatlich € 440,00


Lage:
-ruhige, sonnige Lage

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.