Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich am südlichen Rand von Freudenstadt und bietet einen herrlichen Ausblick über das Herrenfeld, den Hauptbahnhof und bis hin zur Schwäbischen Alb. Der Marktplatz ist nur einen Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station am Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in nur vier Minuten erreichbar, was diese Lage für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Vor Kurzem wurden in der Nähe des Bahnhofs ein Supermarkt und ein Biomarkt eröffnet, um Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht zu werden. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Freudenstadt, mit ihren 24.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie- und Tourismusunternehmen, die maßgeblich zur Wirtschaftskraft der Region beitragen. Der beeindruckende Marktplatz, der als der größte Deutschlands gilt, ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern bietet auch eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die gut ausgebaute Busverbindung und die hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz machen Freudenstadt auch für Schüler, ältere Menschen und Pendler äußerst attraktiv.
Freudenstadt vereint perfekt die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der Natur und bietet somit ein herausragendes Umfeld zum Leben und Arbeiten. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Stadt!

Die Wohnung bietet großzügige 90 m² Platz und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Bisher wurde sie von den jetzigen Eigentümern bewohnt und entsprechend ihren Bedürfnissen hochwertig ausgestattet. Die Küche wurde mit dem angrenzenden Zimmer zu einer geräumigen Wohnküche umgestaltet, inklusive gemütlicher Essecke und moderner Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über mehr als 30 m² und bietet Raum für eine großzügige Wohnlandschaft, einen Arbeitsbereich oder optional einen weiteren Essplatz. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank mit bis zu sechs Metern Länge Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit fugenlosen Wänden, ein Waschbecken, einen Schrank und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat und mit WC, Handwaschbecken und Wandschrank ausgestattet. Der ca. 12 m² große Balkon mit traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

In den letzten Jahren wurden alle Räume der Wohnung schrittweise renoviert und präsentieren sich nun mit hellen Fliesen und Laminatböden in einem eleganten und lichtdurchfluteten Ambiente. Die Ostfront zum Balkon wurde kürzlich komplett erneuert und isoliert. Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden, darunter die Einbauküche, die Essecke, die Ausstattung des Gäste-WCs, das Schlafzimmer und gegebenenfalls auch die Wohnlandschaft.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum für die Bewohner. Zusätzlich stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt werden. Derzeit hat der Eigentümer einen Tiefgaragenstellplatz angemietet, der wahrscheinlich weiter genutzt werden kann, falls gewünscht.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
-Wände: Tapeten und Klickboard (Parador)
-Decken: Tapeten, Holzpanelen und Klickboard (Parador)
-Badausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner
-Toilette separat
-Leuchten (Einbaustrahler und Lampen) inklusive
-ca. 12 m² Balkon mit herrlicher Weitsicht
-Schnelles DSL mit 250 MBit/s vorhanden
-Komplett renovierte Wohnung
-Großzügige Raumaufteilung
-Holz-Isolierglasfenster, teilweise Rollläden / Alu-Jalousien

Haus allgemein:
-Massivbauweise
-4 PKW-Stellplätze zur freien Nutzung
-Tiefgarage (optional anmietbar)
-kein Aufzug
-Öl-Zentralheizung, Bj. 1998
-2 Kellerabteile
-Allgemeiner Trockenraum
-Hausmeisterservice
-10 Wohneinheiten

Heizkosten (Bewohner) € 167,50
Allgemeinkosten (Bewohner) € 112,50
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 46,67
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 133,33
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Summe Hausgeld monatlich € 470,00

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