Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.

Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.

Kindergarten, Metzger, Ortszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Getränkemarkt) sind fußläufig in wenigen Minuten direkt erreichbar.

Im Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" wird ab sofort eine 2-Zimmer-Penthousewohnung bezugsfertig. Die "GartenStadt Am Kappelbuck" ist Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife.

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung liegt im 2. OG in heller Nord-Ost Lage und überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen funktionalen Grundriss. Sie bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 31 m²) - eine Einbauküche ist inkludiert, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank und Flachdachfenster sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellnische und inkludiertem Einbauschrank. Der Balkon liegt in angenehmer Ost-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz.

Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit einem großen Personenaufzug. Sie besticht zudem durch eine moderne, zeitgemäße Haustechnik sowie die qualitativ, hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Trockenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In den gepflegt angelegten Außenanlagen befindet sich ein Müll-Trenn-Center, ein abschließbares Fahrradabstellhaus, ein Kinderspielplatz sowie Kfz-Stellplätze und Carports.

Ausstattung der Wohnung.:Massivbauweise - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Fensterfalzlüfter + Abluftventilator im Bad f. Feuchteschutzlüftung - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Bad - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom für Telefon-, Internet- und Fernsehversorgung - Multimediaverteiler für Telefon und Internet

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen entahltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.