Mahlsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Kitas und Schulen (ISS Mahlsdorf) befinden sich im nahen Umfeld des Verkaufsobjektes. Gleiches gilt für die Nahversorgung:
Ein REWE Supermarkt und mehrere Discounter, sowie Baumarkt, Fitness Studio etc. liegen in kurzer Distanz. In den Hönower Einkaufspassagen HEP (7 Autominuten entfernt) und der näheren Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner sowie ein Ärztehaus.
Der Shopping-Lust dürfen Sie in den zahlreichen Shops nationaler und internationaler Marken frönen.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bahnhöfe (Mahlsdorf S- und Regionalbahn) und Busverbindungen optimal gegeben.
Der Bahnhof Mahlsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Berliner Innenstadt und mit dem Bahnhof Strausberg Nord verbunden. Am U-Bahnhof Hönow fährt die U-Bahnlinie U5 über den Alexanderplatz bis hin zum Hauptbahnhof. Ausgedehnte Grünflächen des Gutsparks Mahlsdorf laden zu Spaziergängen mit der Familie ein.
All dies sind beste Voraussetzungen für die Erstellung eines Neubauprojektes an dieser Stelle.

Wohnraum schaffen im angespannten Berliner Wohnungsmarkt!

BAUGRUNDSTÜCK mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten:

Das attraktive Eckgrundstück im schönen Berliner Bezirk Mahlsdorf bietet eine Fläche von 1.393 qm.
Für seine künftige Nutzung bieten sich verschiedene Varianten:
a) Teilung in zwei Baugrundstücke und Neubau eines zweiten EFH
b) Bebauung mit einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus

Ein Bungalow-Wohnhaus mit Unterkellerung aus dem Jahre 1970, welches mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm deutlich unter der hier nach § 34 BauGB realisierbaren Wohnfläche liegt, bildet den aktuellen Bestand. Daher - und aufgrund des Alters und technischen Zustands des Gebäudes - ist ein Abriss und die Neubebauung eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung.

Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten.
Aktuell ist neben dem Wohnhaus mit Tiefgarage eine Fertigteil-Garage im Bestand.
Die Fläche weist einen attraktiven Bewuchs sowie großzügige Rasenflächen auf.

Im Jahr 2023 wurde eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus gestellt.
Die Planung sah einen Mehrfamilienhaus-Neubau mit einer Grundfläche von 284 qm und drei Vollgeschossen vor. Die zuständige Behörde erteilte einen positiven Vorbescheid für dieses Vorhaben.

Das vom Erwerber geplante, konkrete Bauvorhaben bedarf selbstverständlich eines gesonderten Bauantrages.
Die Bauvoranfrage diente der Klarstellung der grundsätzlich genehmigungsfähigen Bebaubarkeit des Grundstücks und dessen wirtschaftlich attraktiver Nutzung.

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Gern stehe ich Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie die Übersendung weiterer, objektspezifischer Unterlagen zur Verfügung.
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