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Objektnummer: 90091272-1100491 | SIP-ID: 153246557

Wohnhaus mit besonderer architektonischen Note in Aussichtslage im Schwarzwald

Hausansicht - Haus in 78713 Schramberg mit 221m² kaufen
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Ausblick Balkon - Haus in 78713 Schramberg mit 221m² kaufen
Hausansicht - Haus in 78713 Schramberg mit 221m² kaufen
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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

1110 m²

Gabriele Heinzelmann
Gabriele Heinzelmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Das Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hanglage mit natürlicher Baumvegetation in traumhafter und unverbaubarer Aussichtslage mit Blick über die Stadt Schramberg.


Schramberg ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Sie ist nach 25 Kilometer südöstlich gelegene Kreisstadt Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinde.
Schramberg ist eine Große Kreisstadt!

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78713 Schramberg

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich einen Traum mit dieser besonderen Immobilie in Alleinlage. Nicht nur das durch den Baumbewuchs uneinsehbare große Grundstück sorgt für ein behagliches Wohnen, sondern ebenso auch die hellen, großzügigen Räume mit versetzten Ebenen.

Über eine Treppe von der Anliegerstraße aus erreicht man den Hauseingang im Untergeschoss und danach den Haupteingang im Erdgeschoss.

Im talseitigen Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Bad und WC. Die Räumlichkeiten können auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Ferner die Heizung, der Öl Raum und Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Diele, die Küche sowie der große Wohn- Essbereich mit 64 m² und Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit schöner Traumhafter Aussicht.

Auf halber Ebene darüber erreicht man das Bad, WC sowie das Schlafzimmer mit Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein gemütliches Studio mit 25 m² das neu errichtet wurde !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001, 4 Öltanks à 2.000 l.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 überholt.
Die Innenausstattung sollte nach eigenem Geschmack modernisiert werden.

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Es wurde im Jahr 2023 ein Breitbandkabel bis an das Haus gelegt.

Objektdaten

PLZ
78713
Ort
Schramberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1110 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.

Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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