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Objektnummer: 90091272-1100456 | SIP-ID: o698

Hell, modern, Sonnenterrasse und inklusive Tiefgaragen-Duplex Stellplatzplatz

heller Wohn-Essbereich  - Dachgeschosswohnung in 67240 Bobenheim-Roxheim mit 58m² kaufen
Zugang zur Sonnenterrasse - Dachgeschosswohnung in 67240 Bobenheim-Roxheim mit 58m² kaufen
Wohn-Essbereich bei Sonne - Dachgeschosswohnung in 67240 Bobenheim-Roxheim mit 58m² kaufen
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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

67240 Bobenheim-Roxheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gabriele Kaiser
Kaiser & Rendel Immobilien e.K.
Gabriele Kaiser
Kaiser & Rendel Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt

Lage

Pfalzring
67240 Bobenheim-Roxheim
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Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Eingebettet zwischen den Städten Worms, nur drei Kilometer nördlich, und Frankenthal, etwa fünf Kilometer südlich, befindet sich Bobenheim-Roxheim in einer privilegierten Lage. Die unmittelbare Nähe zu Nachbarorten wie dem Wormser Stadtteil Weinsheim und dem hessischen Lampertheim auf der gegenüberliegenden Rheinseite unterstreicht die strategische Position dieser Gemeinde.

Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrsgünstige Anbindung aus. Die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn 6 und an die Bundesautobahn 61 sowie der Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Buslinien und ein durchdachtes Straßennetz, das eine einfache und schnelle Mobilität sicherstellt.

Bobenheim-Roxheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Das örtliche Jugendzentrum mit Skater-Park und die sieben Bolzplätze sind nur einige der vielen sportlichen Aktivitäten, die hier zur Verfügung stehen. Natur- und Landschaftsschutzgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, ein Minigolfplatz sowie der Vogelpark und der malerische Silbersee laden zu entspannenden und erlebnisreichen Stunden ein.

Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Bobenheim-Roxheim zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

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Pfalzring null 67240 Bobenheim-Roxheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Bobenheim-Roxheim! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Hier treffen Komfort und Ästhetik aufeinander, um ein zeitgemäßes und behagliches Wohnerlebnis zu bieten.
Die Lage direkt am Kurpfalzplatz mit Geschäften, Ärzten und einem Café lädt zum Verweilen ein und bietet einen zusätzlichen Komfort.

Das Raumangebot umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die gut durchdachte Gestaltung besticht. Das geräumige Schlafzimmer wurde mit einem zusätzlichen Zugang zum Duschbad ausgestattet. Dieses verfügt über ein Fenster mit zusätzlicher, integrierter Lüftung, sowie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine - eine Kombination, die Funktionalität und Komfort widerspiegelt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ( inklusive Juno-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet.
Hinzu kommen eine einladende Diele und ein praktischer Abstellraum, die das Raumangebot abrunden.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit Fernblick. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag ausklingen lassen und die angenehme Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses auf sich wirken lassen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Option dar. Klicken Sie sich durch unsere Bildergalerie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Duplex
Unterkellert
- Dachterrasse
- sehr gute Lage
- helle Räumlichkeiten
- Rollläden, sowie Verdunklungsrollos an den Dachflächenfenstern
- großzügiger Schnitt
- Bad mit Fenster
- moderne Einbauküche inklusive
- Tiefgaragen-PKW Stellplatz (Duplexsystem)
- Abstellraum
- Kellerraum
- sofort bezugsfrei

Das monatliches Hausgeld liegt derzeit bei € 300,-/Monat.

Objektdaten

PLZ
67240
Ort
Bobenheim-Roxheim
Straße
Pfalzring
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Kellerfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Es wird hiermit erklärt und versichert, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Angebotes in gleicher Höhe abgeschlossen ist.
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Kaiser & Rendel Immobilien e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind durch uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angabe zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kaiser & Rendel Immobilien e.K.

Mönchbruchstraße 28 , 65428 Rüsselsheim
Gabriele Kaiser