Navigation
Objektnummer: 90091272-1100346 | SIP-ID: 3548

Tolle Studio-Wohnung mit Balkon und mit TG-Stellplatz

Außenansicht - Wohnung verkaufen Karlsruhe - Dachgeschosswohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut mit 65m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut mit 65m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut mit 65m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut mit 65m² kaufen
Ausicht Balkon - Dachgeschosswohnung in 76149 Karlsruhe / Neureut mit 65m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Adresse

76149 Karlsruhe / Neureut

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frauke Helble
Frauke Helble

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
8.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76149 Karlsruhe / Neureut
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.

In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76149 Karlsruhe / Neureut

Objektbeschreibung

Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.

Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.

Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdaten

PLZ
76149
Ort
Karlsruhe / Neureut
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Frauke Helble