Diese attraktive Dreizimmerwohnung in Reutlingen bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Ansprüche an urbanes und zugleich naturnahes Wohnen erfüllt.

Die Innenstadt von Reutlingen erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was das tägliche Leben besonders bequem und flexibel gestaltet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielseitige Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung. Für Pendler und Reisefreudige bietet die Wohnung durch die nahe Anbindung an die Schnellstraße und die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart eine ideale Lage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Reutlingen und Umgebung ohne großen Aufwand.

Von der Wohnung aus sind Sie in Kürze im Grünen. Ob für entspannte Spaziergänge, Sport oder einfach die frische Luft – die Natur ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Schulen und Kindergärten, sodass auch Familien in dieser Lage hervorragend aufgehoben sind. Die Anbindung an Stuttgart ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zur Metropolregion und erweitert die beruflichen und kulturellen Möglichkeiten.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung!

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung im Herzen von Reutlingen bietet auf circa 117 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch ihr gepflegtes Ambiente und hochwertige Ausstattung. Die 2013 erbaute Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für alle Lebensphasen geeignet.
Diese Dreizimmerwohnung kann auch flexibel umgestaltet werden und als Vierzimmerwohnung genutzt werden.
Ein großzügiger Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, und helle, weitläufige Räume machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine stilvolle, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die dreifach verglasten großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl.

Besonderen Komfort bietet der direkte Zugang zum Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Auch ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche.

Die zentrale Lage in Reutlingen ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell zu erreichen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der Natur entfernt und haben die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten zu genießen – perfekt für Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer idealen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

- 3 Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2013
- Böden: Fliesen/Laminat
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- Badezimmer
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- großer Balkon
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- direkter Zugang von der Wohnung in die Tiefgarage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.