Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stadeln, einer der beliebtesten Wohngegenden von Fürth. Stadeln ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem entspannten Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:

- Öffentlicher Nahverkehr: Stadeln ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Vach ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Fürther Stadtzentrum, nach Nürnberg und Erlangen.
- Auto: Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, sowohl in die Metropolregion Nürnberg als auch zu überregionalen Zielen.

Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Fürth bietet eine größere Auswahl an Shoppingmöglichkeiten.
- Schulen und Kindergärten: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Stadeln und der Umgebung ansässig, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Ärztliche Versorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:

- Natur: Die Nähe zum Fluss Regnitz und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
- Sport und Freizeit: In Stadeln gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Auswahl an Aktivitäten bieten.

Fürth-Stadeln verbindet die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das urbane Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 1997, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln. Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

Wohnung:

- Lage: Dachgeschoss (ohne Aufzug)
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
-Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Zustand: Gepflegter Zustand, Baujahr 1997
- Aktuell vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 610 €, inklusive dem Carport.


Zusätzliche Informationen:

- Carport: Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, deren Kaufpreis zusätzlich 15.000,-€ beträgt.
- Lage: Ruhige und grüne Wohnlage in Fürth-Stadeln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe.

Diese Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in einer gefragten Wohngegend dar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth

Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar......

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!