Forst (Lausitz), eine Stadt mit einer langen industriellen Tradition, liegt im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, unmittelbar an der polnischen Grenze. Diese strategische Lage macht Forst (Lausitz) zu einem wichtigen Verbindungsglied zwischen den etablierten Wirtschaftsregionen im Westen und den aufstrebenden Märkten im Osten Europas.

Die Stadt befindet sich etwa 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt und ist dank ihrer Nähe zu den Wirtschaftszentren und dem Großflughafen Berlin-Brandenburg ein bedeutender Standort für die Logistik. In der Logistik zählt Forst (Lausitz) zu den Spitzenstandorten des Landes Brandenburg.

In der Region Niederlausitz, etwa zwei Kilometer südlich der Altstadt von Forst, liegt Mexiko. Umgeben ist Mexiko von den Wohnplätzen eigene Scholle im Westen, Domsdorf im Süden und Keune im Südosten, sowie von der zur Stadt Forst gehörenden Kernstadt im Norden. Die Grenzen von Mexiko werden durch die Skurumer Straße im Norden, die Triebeler Straße im Osten, am Wasserwerk und Forstweg im Süden sowie die Domsdorfer Straße im Westen definiert.

Ökologisch Wohnen in Forst (Lausitz) Mexiko

dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Mexiko und liegt auf einem ca. 650 m² großen Eigentumsgrundstück. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Das Haus wurde 1957 in massiver DDR-Betonbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 196 m².

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen Flur, eine Küche, das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und drei Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss setzt sich im Kellergeschoss fort, das sich als voll nutzbare Wohnfläche umgestalten lässt.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Veranda, Flur, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro ,Küche,
Bad, mit WC, Wanne und HWB, Terrasse, geschlossen
Abgang zum Keller mit Stromzähler und
Sicherungstablou.

Kellergeschoss Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad mit
WC, Dusche, HWB, Wasch/und Trockenraum,
Abstellraum, Ausgang zum Garten.

Aufbauten und Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienwohnhaus
Erdgeschoß, Kellergeschoß
(Keller, Raumhöhe ca. 2.20 m)
Garage mit Werkstatt, massive Bauweise Gebäude für diverse Tierhaltung


Das gepflegte Grundstück lädt mit einer schönen Terrasse zum Verweilen und Genießen der Sonne bis in die Abendstunden ein. Eine massiv gemauerte Garage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch viel Raum für Handwerksarbeiten und Hobbys. Die Garage ist ideal für Heimwerker und Bastler, die zusätzlichen Platz und Stauraum benötigen.

Die ruhige Lage und der insgesamt positive Eindruck der Immobilie runden dieses Angebot perfekt ab. Dieses Haus bietet reichlich Platz und ist ideal für Familien geeignet.

Für weitere Informationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse fordern Sie bitte unser vollständiges Web-Exposee an. Nutzen Sie einfach die Plattform, und füllen diese mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Anfragen, die freitags eingehen, werden in der Regel montags bearbeitet.

Der aktuelle Eigentümer hat das Gebäude komplett entkernt und für eine umfassende, ökologische und zeitgemäße Sanierung vorbereitet. Mit seinem eigenen Unternehmen, das auf solche Sanierungen spezialisiert ist, kann er die Arbeiten direkt durchführen. Zu den modernen Sanierungsmöglichkeiten gehören:

Energieeffiziente Heizungssysteme: Einbau von Wärmepumpen, Solarthermie oder modernen Gas-Brennwertgeräten.
Ökologische Dämmung: Einsatz von nachhaltigen und umweltfreundlichen Dämmstoffen, wie z.B. ökologische Holzfaserinnendämmung, die nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch ein gesundes Raumklima schafft. Diese Holzfaserdämmung ist besonders atmungsaktiv, reguliert die Feuchtigkeit und bietet hervorragende Dämmwerte.
Moderne Fenster und Türen: Austausch gegen energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster und gut isolierte Türen.

Energieeffiziente Heizungssysteme:

Einbau von Wärmepumpen, Solarthermie oder modernen Gas-Brennwertgeräten.

Ökologische Dämmung:

Einsatz von nachhaltigen und umweltfreundlichen Dämmstoffen, wie z.B. ökologische Holzfaserinnendämmung, die nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch ein gesundes Raumklima schafft. Diese Holzfaserdämmung ist besonders atmungsaktiv, reguliert die Feuchtigkeit und bietet hervorragende Dämmwerte.

Moderne Fenster und Türen: Austausch gegen energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster und gut isolierte Türen.

Intelligente Haustechnik:

Integration von Smart-Home-Technologien für mehr Komfort und Energieeinsparungen.

Nachhaltige Materialien:

Nutzung von ökologischen und langlebigen Baustoffen für Bodenbeläge, Wände und Decken. Der Eigentümer bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sanierungskonzepte und Angebote zu besprechen und umzusetzen. Seine Firma hat bereits zahlreiche Projekte in der Region sowie überregional erfolgreich durchgeführt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und Sanieren es gemeinsam mit dem erfahrenen Eigentümer.

Kaufpreis + Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 168.000,00 €
Geschätzte Nebenkosten: 20.277,60 €

Grunderwerbssteuer 6,50%: 10.920,00 €
Maklerprovision 3,57%: 5997,60 €
Notarkosten 1,50%: 2520,00 €
Grundbucheintrag 0,50%: 840,00 €

Gesamtkosten: 188.2776,00 €

Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Aktuellen Mieter nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Hinweis zur Finanzierung:

Für eine optimale Vorbereitung bitten wir Sie, vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung zu überprüfen. Sollten Sie Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie gerne an unsere erfahrene Partnerin, Frau Anne Teichmann:

Anne Teichmann
Senior Finanzierungsberaterin, Bachelor of Science
Interhyp AG
Potsdamer Platz 10, 10785 Berlin
Telefon: +49 (30) 200041 219 | Fax: +49 (30) 2000415 219
E-Mail: anne.teichmann@interhyp.de | www.interhyp.de

Zum Schutz der Eigentümer können Besichtigungen nur erfolgen, wenn uns alle relevanten Unterlagen vorab vorliegen.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. „Daniel Türk Immobilien“ agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.

HINWEIS ZUM GEÄUDEENERGIEGESETZ:

Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben Dritter, oder des Verkäufers. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision: Die Käuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.

Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.

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