Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wallersdorf, einem charmanten Ort im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Wallersdorf überzeugt durch seine ländliche Idylle in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A92 erreichen Sie größere Städte wie Deggendorf oder Landshut in kurzer Zeit.

Der Ort Wallersdorf bietet seinen etwa 7.300 Einwohnern (Stand: Januar 2024) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung machen Wallersdorf besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch seine zentrale Lage im Herzen Niederbayerns und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, die über die Autobahn in weniger als einer Stunde erreichbar ist, erfreut sich Wallersdorf wachsender Beliebtheit als Wohnort.

Unglaublich, aber wahr – so etwas findet man nur selten!

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 246 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel.
Selbstverständlich steht auch ein separates Wellnesshaus zur Verfügung, das sich perfekt für einen warmen Ruheraum oder die Einrichtung einer Sauna eignet. Zudem gibt es ein großes Gartenhaus, das nicht nur die Pooltechnik beherbergt, sondern auch ausreichend Platz für Werkzeug und Gartenzubehör bietet.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Das 1992 erbaute Haus wurde stetig modernisiert und umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie zwei beheizbare Hobby- oder Partyräume, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses ab. Ergänzt wird dies durch eine heizungsunterstützende Solaranlage.

Sowohl die vollständige Inneneinrichtung als auch der gesamte Außenbereich sind im Angebotspreis inbegriffen. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hier gilt: Kofferpacken, Einziehen, Wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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