Trossingen ist eine charmante Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg und die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen. Gelegen in der malerischen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, vereint die Hochschulstadt eine reiche musikalische Tradition mit moderner Lebensqualität. Trossingen ist bekannt als Sitz einer staatlichen Musikhochschule und einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie, was ihr den Beinamen "Musikstadt" eingebracht hat. Zudem befinden sich hier verschiedene überregionale musikalische Einrichtungen und Verbände.

Das beschriebene Objekt liegt nur etwa 1,3 km vom Stadtzentrum und 1,5 km von der renommierten Trossinger Musikschule entfernt, was es ideal für Musikliebhaber macht. Dank der Nähe zu Villingen-Schwenningen, das in nur 17 km Entfernung liegt, und der guten Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen, ist Trossingen ein begehrter Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Diese exklusive 5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines eleganten 5-Familienhauses in Trossingen bietet auf ca. 175,38 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen Fenstern und Zugang zum überdachten Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der elegante Flur- und Eingangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung inklusive Elektrogeräten und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Granitfliesen im Wohnbereich und der Küche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung, während die Schlafzimmer mit edlem Echtholzparkett ausgestattet sind und eine warme, gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer bietet eine stilvolle Ausstattung mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, und ermöglicht höchsten Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, und ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine Türsprechanlage sowie ein Aufzug, der von der Tiefgarage auf jede Wohnebene führt, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein eigenes Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage sowie ein umfassender Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung runden das Angebot ab. Diese hochwertige Wohnung bietet luxuriöses Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Trossingen.

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Wohnfläche von ca. 175,38 m².
- 5-Zimmerwohnung im 2.OG eines 5-Familienhauses.
- Offener, heller Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fenstern von welchem man auf den überdachten Süd-Ost Balkon gelangt.
- Großzügiger Flur-/Eingangsbereich.
- Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit Zugang zum Abstellraum.
- Im Wohnzimmer sowie der Küche befinden sich hochwertige Granitfließen. Das Badezimmer ist mit modernen Fließen gefliest.
- Die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet.
- Großzügiges Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
- Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
- Gäste-WC.
- Großzügiger Abstellraum.
- Elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärbereichen.
- Türsprechanlage.
- Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene.
- Abstellbereiche für Fahrräder in der Tiefgarage.
- Eigenes Kellerabteil.
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung.