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Objektnummer: 90091272-1100107 | SIP-ID: MS_240409

Hier können Sie kreativ werden.

Ein schöner Platz für die Mittagspause - Büro in 79189 Bad Krozingen mit 124m² mieten
Wartezimmer - Büro in 79189 Bad Krozingen mit 124m² mieten
Wartezimmer - Bild 2 - Büro in 79189 Bad Krozingen mit 124m² mieten
Behandlungszimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Büro in 79189 Bad Krozingen mit 124m² mieten
Behandlungszimmer 2 mit Durchgang auf den Balkon - Büro in 79189 Bad Krozingen mit 124m² mieten
Nettokaltmiete

1.530 €

Gesamtfläche

124,2 m²

Adresse

79189 Bad Krozingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Seidler
Michael Seidler

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.530 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
250 €
Courtage Hinweis
3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Als leistungsstarker Gesundheitsstandort stellt Bad Krozingen eine exzellente medizinische Versorgung sicher.

Sie finden hier eine große Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen aller Art. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben benötigen.

Kleinere Fachgeschäfte ebenso wie große Lebensmittelmärkte, von denen der ausgezeichnete Hieber Frischemarkt zu den besten im Land zählt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Mit der Bahn nach Freiburg benötigen Sie ca. 15 Minuten. Auch Basel und der Euroairport ist mit dem Auto über die nahegelegene A5 schnell erreichbar.

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79189 Bad Krozingen

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Praxis/Büro in Bad Krozingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit drei Etagen.

Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,19 m². Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, ein Labor, eine Rezeption/Empfang sowie zwei WCs für Ihre Patienten und Mitarbeiter. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass barrierefreier Zugang gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten werden derzeit durch eine Hausarztpraxis genutzt und werden ab dem 01.09.2024 frei.

Auf Wunsch können Teile des Inventars der aktuellen Praxis gegen eine Ablöse übernommen werden. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Darüber hinaus sind den Räumlichkeiten drei Außenstellplätze zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gäste WC
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Büro/Praxisräumlichkeiten
- ca. 124,19 m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilen:
- Wartezimmer mit ca. 11,49 m²
- Zwei Toiletten (1x Personal, 1x Patienten-WC)
- Großzügiger Empfang mit ca. 20,05 m²
- Drei Behandlungsräume zwischen ca. 11,92 m² und 14,95 m²
- Ein Labor mit ca. 11,64 m²
- ca. 10 m² großer Balkon
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.
- Drei Außenstellplätze sind den Räumlichkeiten zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Bezugsfrei ab September 2024

Objektdaten

PLZ
79189
Ort
Bad Krozingen
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
124,19 m²
Bürofläche
124,19 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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Michael Seidler