Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet sowohl Touristen als auch Einheimischen eine hohe Besucherfrequenz, ideal für die Gastronomie.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche, die perfekt für die Führung eines erfolgreichen Restaurants oder Cafés geeignet ist. Zusätzlich zur Gastronomie bietet das Objekt eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine separate Wohnung, die entweder für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde 2020 kernsaniert.

Gastronomiefläche: Der Gastraum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel für verschiedene Konzepte nutzen. Die moderne Ausstattung umfasst:

• Eine gut ausgestattete Bar mit großzügigem Thekenbereich.
• Einladende Tische und Stühle für eine komfortable Gästezufriedenheit.
• Eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten für die Zubereitung der Speisen (u.a. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschränke, Spülmaschine, etc.).
• Ein gut geplantes Lagerraumkonzept für die Vorräte.
• Ein modernes Kassensystem und ein separates Büro für administrative Tätigkeiten.

Die Gastronomiefläche eignet sich sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Events oder private Feiern, wobei sie für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Betreiberwohnung: Direkt im Anschluss an den Gastronomiebereich befindet sich die Betreiberwohnung, die einen hohen Komfort bietet:

• Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel.
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist.
• Ein gemütliches Wohnzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
• Eine kleine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattungsvariante).

Die Wohnung bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und eignet sich ideal für den Betreiber oder das Führungspersonal des Gastronomiebetriebs.Separate Wohnung: Die separate Wohnung bietet weiteren Wohnraum, der entweder vermietet werden kann oder als Gästeunterkunft dient. Sie umfasst:

• Zwei Schlafzimmer.
• Ein modernes Badezimmer.
• Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
• Eine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattung).

Diese Wohnung bietet sowohl die Möglichkeit zur langfristigen Vermietung als auch als Ferienwohnung oder für Gäste des Gastronomiebetriebs.