Bruchhausen-Vilsen liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Bremen und 20 Kilometer nordwestlich von Nienburg/Weser. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mittelweserregion, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre malerischen Felder, blühenden Wiesen und dichten Wälder aus.

Der Flecken setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Der historische Ortskern von Vilsen begeistert mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die dem Ort ein einzigartiges, malerisches Flair verleihen. Ein besonderes Highlight ist die älteste Museumseisenbahn Deutschlands. Die liebevoll restaurierte Dampflok entführt Besucher auf eine nostalgische Reise durch die wunderschöne Landschaft.

Kulinarisch hat Bruchhausen-Vilsen ebenfalls einiges zu bieten: zahlreiche Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit internationalen Spezialitäten und traditioneller niedersächsischer Küche. Historische Bauten, wie die St. Cyriakus-Kirche in Bruchhausen und die St. Bartholomäus-Kirche in Vilsen sowie der Amtshof, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.

Natürlich möchte ich auch eines der größten Volksfeste in Norddeutschland nicht vergessen: den Brokser Heiratsmarkt! Fünf Tage lang im August können Sie Karussell fahren, Essen genießen und Feiern gehen.

Bruchhausen-Vilsen ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch gut angebunden: die Bundesstraße 6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hannover. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kurpark.

Die lokale Wirtschaft ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner. Bruchhausen-Vilsen vereint historischen Charme, naturnahe Erholung und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Lebensumfeld.

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In einer der schönsten Lagen von Vilsen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung und seine traumhafte Umgebung begeistert. Unweit des Kurparks, des Vilser Holzes und des beliebten Wiehe-Bades gelegen, verbindet es Ruhe und Naturverbundenheit mit kurzen Wegen zu den kulturellen und kulinarischen Highlights des Vilser Ortskerns.

Das Haus wurde im Jahr 2001 als Niedrigenergiehaus auf einem ca. 637 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Der Grundriss ist durchdacht und vielseitig, perfekt für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für diejenigen, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kachelofen Gemütlichkeit ausstrahlt. Für warme Sommertage sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Abkühlung. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten, der mit seinem Pyramidendach, den innen und außen angebrachten Markisen und der Heizung zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den hochwertig angelegten Vorgarten, der durch eine praktische Bewässerungsanlage pflegeleicht gehalten wird.

Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, ist funktional und modern gestaltet und ebenfalls direkt mit dem Wintergarten verbunden – ein idealer Ort, um den Tag an lauen Sommerabenden ausklingen zu lassen. Zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten viel Raum für Ihre Familie oder Gäste. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und zur rückwärtigen Terrasse schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Die schmiedeeiserne Treppe, die sich zentral im Haus befindet, führt Sie in das nachträglich ausgebaute Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer vollwertigen, modernen Einbauküche. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist geräumig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie gleich mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Etage eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es für ein Mehrgenerationenhaus, für einen Teenager, der sein eigenes kleines Reich haben möchte, für eine Pflegekraft oder als zusätzlicher Bereich für Gäste oder Hobbys.

Das Haus ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. Böden und Fensterbänke aus Granit, die kunstvolle schmiedeeiserne Treppe sowie viele weitere liebevolle Details verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz. Außenjalousien sind fast im gesamten Haus vorhanden, teilweise elektrisch bedienbar. Zudem sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad für besonderen Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, während die rückwärtige Terrasse mit Markise ein wunderbarer Platz ist, um in der Morgensonne zu frühstücken. Die Garage mit elektrischem Torantrieb und einem zusätzlichen Abstellraum dahinter bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, Motorrad und Fahrräder, sondern auch für Gartengeräte und weitere Utensilien. Der großzügige Hof ist mit einem kunstvollen schmiedeeisernen Zaun eingefasst und das elektrische Tor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Lage des Hauses ist ebenso reizvoll wie das Haus selbst. Der Vilser Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an gastronomischen Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Gleichzeitig wohnen Sie nur einen Steinwurf entfernt von wunderschöner Natur, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden einlädt.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen!

• Baujahr 2001, Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse C
• Wohnfläche ca. 205 m²
• Grundstück ca. 637 m²
• 5 Zimmer
• Beheizter Wintergarten mit elektrischen Markisen und Lüftungsanlage
• Bäder: zwei Tageslichtbäder, zusätzliches Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Klimaanlage & Kachelofen (Umrüstung notwendig)
• Fußbodenheizung (EG Küche, Wohnzimmer, Bad)
• Treppengeländer aus kunstvollem Schmiedeeisen
• Granitböden und Teppich
• Fensterbänke aus Granit
• Außenjalousien teils elektrisch
• Garage und Stellplätze vorm Haus
• hintere Terrasse mit Markise und angrenzendem kleinen Gewächshaus
• stilvoller schmiedeeisener Zaun mit elektrischem Tor zur Straße
• Bewässerungsanlage im Garten
• Obergeschoss, ideal als Mehrgenerationenhaus, für Teenager, Pflegekraft oder Hobbys
• Dachloggia
• Top Lage Vilser Holz, Kurpark, Wiehe Bad und Ortskern fußläufig erreichbar

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