Warum Sie Ihr Gewerbe in BruVi ansiedeln sollten!

Bruchhausen-Vilsen ist mehr als nur ein idyllischer Ort in der Region Niedersachsen – es ist ein wachsender Standort mit attraktiven Potenzialen für Gewerbetreibende und Projektentwickler. Der Ort liegt zentral zwischen Bremen und Hannover und zieht durch seine hervorragende Infrastruktur, wirtschaftsfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität nicht nur Bewohner, sondern auch Unternehmen an. Für Gewerbetreibende und Projektentwickler bietet Bruchhausen-Vilsen somit eine Kombination aus urbaner Anbindung und kleinstädtischer Atmosphäre, die sich zunehmend als attraktiver Standort etabliert.

Die direkte Lage an den Bundesstraßen B6 und in der Nähe der B215 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit aus den umliegenden Ballungszentren. So sind die Städte Bremen, Nienburg, Verden und Hannover schnell und bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik und Kundennähe angewiesen sind. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz erschlossen, wodurch auch Mitarbeiter aus der Umgebung Bruchhausen-Vilsen schnell und unkompliziert erreichen können. Die zentrale und gut angebundene Lage macht Bruchhausen-Vilsen zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.

Für Gewerbetreibende besonders interessant ist das lebendige Geschäftsnetzwerk vor Ort. Bruchhausen-Vilsen verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Zahl an Gewerbeansiedlungen, darunter etablierte Einzelhandelsketten, Handwerksbetriebe und Dienstleister, die die Region als wichtigen Wirtschaftsstandort ausbauen. Die Nähe zu anderen etablierten Betrieben und die hohe Laufkundschaft im Ortskern bieten ideale Bedingungen, um das eigene Geschäft in einer belebten und gut frequentierten Umgebung anzusiedeln. Das Grundstück selbst liegt in einer der letzten zentralen Gewerbelagen und profitiert durch seine Ecklage von maximaler Sichtbarkeit und einer idealen Position im Herzen des Gewerbegebiets „Am Bahnhof“.

Für Projektentwickler bietet Bruchhausen-Vilsen zudem attraktive Perspektiven: Die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in zentralen Lagen und die wirtschaftliche Dynamik der Region eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen aller Art. Von Einzelhandelsflächen über Büro- und Praxisräume bis hin zu Handwerksbetrieben – das Umfeld und die wachsende Infrastruktur machen Bruchhausen-Vilsen zu einem idealen Standort für innovative und zukunftsorientierte Projekte. Dank der Bebauungsmöglichkeiten nach GRZ und GFZ des Grundstücks haben Sie alle Voraussetzungen, um kreative und flexible Projekte zu realisieren, die auf die Bedürfnisse eines sich wandelnden Marktes eingehen.

Kurz gesagt: Bruchhausen-Vilsen vereint eine attraktive Lage mit idealen Standortbedingungen und einem stabilen, wachstumsorientierten Umfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und zentrales Wachstum legen, finden hier die perfekte Basis, um ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und langfristig zu wachsen.

Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

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Mitten in Bruchhausen-Vilsen, im etablierten Gewerbegebiet „Am Bahnhof“, eröffnet sich eine einmalige Chance für Gewerbetreibende und Investoren: Ein ca. 4.278 m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandgebäude und hoher Sichtbarkeit direkt im Ortskern. Solche Gewerbegrundstücke sind in Bruchhausen-Vilsen kaum noch zu finden – die wenigen verbliebenen Optionen liegen meist außerhalb des Zentrums, ohne die Vorteile einer Laufkundschaft und das hohe Verkehrsaufkommen, das dieses Objekt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in zentraler Lage zu etablieren und von einer optimalen Kundenfrequenz zu profitieren.

Das Areal umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke, von denen eines mit einem älteren Gebäude bebaut ist, das zwei vermietete Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude liegt am Rand des Grundstücks, doch aufgrund seines mäßigen Zustands und möglicher Einschränkungen bei weiterer Bebauung empfehlen wir vorrangig einen Abriss, um die Bebauungsmöglichkeiten vollständig auszuschöpfen. Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind äußerst vielseitig und umfassen Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Büroflächen und andere gewerbliche Zwecke – ganz nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,6 bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für eine intensive gewerbliche Nutzung und die Verwirklichung Ihrer Projekte.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Grundstücks durch seine Ecklage. Als eines der letzten Gewerbegrundstücke in dieser Lage ist das Areal hervorragend für eine stark frequentierte Nutzung geeignet, die von der Laufkundschaft im Zentrum von Bruchhausen-Vilsen profitieren kann. Hier finden Sie alles, was ein erfolgreicher Gewerbestandort benötigt: Die umgebenden Geschäfte und Unternehmen ziehen täglich potenzielle Kunden und Geschäftspartner an und bieten damit eine perfekte Synergie für neue gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich ist die rechte Hälfte des Grundstücks bereits gepflastert und kann sofort für Außenlagerungen, Parkflächen oder andere gewerbliche Zwecke übernommen werden.

Dieses Grundstück ist sofort verfügbar und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen in einer attraktiven Lage, die Ihnen Sichtbarkeit und Kundenzugang in der zentralen Geschäftslage von Bruchhausen-Vilsen sichert. Die Bebauung für privaten Wohnraum ist hier zwar nicht zulässig, doch die bestehenden vermieteten Wohneinheiten können Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle sichern, solange das Gebäude erhalten bleibt.

Ein solches Gewerbegrundstück mit einer derart herausragenden Lage, inmitten des Ortes und mit hoher Sichtbarkeit, ist in Bruchhausen-Vilsen einzigartig und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage und die Nachbarschaft zu zahlreichen bestehenden Geschäften und Betrieben schaffen eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen und sichern Ihnen die Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und Gewerbenachbarn gleichermaßen.


Machen Sie diesen Ort zur neuen Adresse Ihres Unternehmens und profitieren Sie von der seltenen Gelegenheit, ein Gewerbegrundstück dieser Art zu erwerben – mitten in Bruchhausen-Vilsen und in einer der gefragtesten Gewerbelagen der Region.

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