Thedinghausen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Verden, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Im Herzen Niedersachsens gelegen, besticht Thedinghausen durch eine malerische Landschaft, die von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer reizvollen Flusslandschaft entlang der Weser geprägt ist. Diese landschaftliche Schönheit macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht missen möchten.

Mit etwa 9.500 Einwohnern bewahrt Thedinghausen seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter, der sich in einer aktiven und engagierten Dorfgemeinschaft widerspiegelt. Der historische Ortskern, geprägt von der beeindruckenden Kirche und gut erhaltenen Fachwerkhäusern, erzählt eine lange Geschichte und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher.

Die Infrastruktur von Thedinghausen ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für spezialisierte Angebote bieten die nahegelegenen Städte Verden und Bremen eine breite Auswahl, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Ein besonderer Vorteil von Thedinghausen ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind sowohl Achim, Bremen als auch Verden schnell zu erreichen. Bremen, nur etwa 30 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten, während Verden als "Pferdestadt" bekannt ist und ebenfalls eine hohe Lebensqualität bietet. Achim, das sich als Industriestandort an der A27 entwickelt hat, beeindruckt durch seine charmante Innenstadt sowie die Lage an der Weser – innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Nähe zur A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nordwest, was Thedinghausen auch für Pendler attraktiv macht.

Thedinghausen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungen ein. Die Weser mit ihren idyllischen Uferbereichen ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Naturliebhaber. Zudem bietet Thedinghausen mit dem Schlosspark Erbhof ein attraktives Ausflugsziel, das sowohl zur Erholung als auch zur kulturellen Bildung beiträgt.

Das Gemeinschaftsleben in Thedinghausen wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen geprägt, die das soziale Miteinander fördern und für Abwechslung sorgen. Ob traditionelle Feste, Märkte oder Sportevents – in Thedinghausen ist immer etwas los, was den Ort lebendig und einladend macht.

Insgesamt bietet Thedinghausen eine hohe Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet. Die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe macht Thedinghausen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die eine naturnahe und dennoch gut vernetzte Heimat suchen.

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In der idyllischen Gemeinde Thedinghausen entsteht ein modernes Doppelhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschhälfte!

Jede Hälfte dieses ansprechenden Neubaus bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 500 m². Dieses Bauprojekt vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein altersgerechtes Zuhause wünschen.

Das Doppelhaus wird in hochwertiger Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig ist. Die Außenwände bestehen aus einer Kombination von Porenbeton, Mineralwolle und Klinker, was für eine exzellente Wärmedämmung sorgt und somit niedrige Energiekosten ermöglicht. Das energetische Konzept des Hauses orientiert sich an den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und wird die Energieeffizienzklasse A erreichen. Ergänzt wird diese Bauweise durch eine moderne Wärmepumpe und ein dezentrales Lüftungssystem, das für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmepumpe, die sich in einem separaten Technikraum befindet, übernimmt die vollständige Beheizung des Hauses.

Die dreifachverglasten Fenster bieten einen Schallschutzwert von 32 dB und sorgen so für eine angenehme Ruhe im Inneren, selbst wenn es draußen lebhafter zugeht. Diese Kombination aus Schalldämmung und energieeffizienter Verglasung trägt erheblich zum Wohnkomfort bei. Darüber hinaus ist das Haus an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen, was Ihnen eine zuverlässige Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und Online-Kommunikation.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier finden gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ihren Platz. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Wahl der Bodenbeläge – eine Kombination aus Fliesen und Vinyl – erfolgt ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Besonders praktisch ist die Garderobennische im Eingangsbereich, die für Ordnung und Struktur sorgt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC und einem stilvollen Waschbecken ausgestattet. Falls Sie Ihre persönliche Note einbringen möchten, besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Badewanne oder ein separates Gäste-WC zu integrieren. Diese Optionen müssen allerdings rechtzeitig vor den entsprechenden Bauabschnitten angemeldet werden, um die notwendigen Anschlüsse zu berücksichtigen.

Die zentrale Lage des Doppelhauses in Thedinghausen ist ein weiterer Vorteil. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Die ca. 16 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der Garten ist bereits für die Einsaat vorbereitet, sodass Sie ihn nach Ihren Wünschen gestalten können.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit am Haus vorhanden. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden, um zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen zu bieten. Dieses Angebot rundet das umfassende Paket an Komfort und Qualität ab, das Ihnen dieses Neubauprojekt bietet.

Mit diesem Doppelhaus in Thedinghausen haben Sie die Chance, sich ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage zu sichern. Ob als Alterswohnsitz, für die Familie oder als hochwertiges Eigenheim – diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und durchdachten Wohnkonzept erwarten.

Dieses Doppelhaus in Thedinghausen kombiniert modernen Wohnkomfort, durchdachte Bauweise und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause zu sichern, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Bauprojekt näher vorzustellen.

​Bitte beachten Sie, dass das Doppelhaus derzeit noch im Bau ist. Die in den Bildern und Videos gezeigten Darstellungen basieren auf den vorliegenden Bauplänen und dienen zur Veranschaulichung des Projekts.

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• Wohnfläche: ca. 120 m² pro Haushälfte
• Grundstücksgröße: ca. 500 m² pro Einheit
• Hochwertige Bauweise: Klinkerfassade mit Außenwänden aus Porenbeton und Mineralwolle für optimale Wärmedämmung
• Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster: Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster mit einem Schallschutzwert von 32 dB
• Lüftung: Dezentrales Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima
• Internet: Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Internet
• Badezimmer: Bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken
• Optionen: Möglichkeit für eine Badewanne oder ein separates Gäste-WC
• Terrasse: Ca. 16 m² große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Garten: Grundstück vorbereitet für individuelle Gestaltung
• Stellplätze: Zwei Stellplätze pro Wohneinheit, optionaler Carport gegen Aufpreis
• Innenausstattung: Wahlmöglichkeit für Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) nach persönlichem Geschmack
• Technikraum: Separater Technikraum für die Wärmepumpe und weitere Haustechnik
• Zentrale Lage: Nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens

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