Zentrale Lage in Düsseldorf:
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM Stadtzentrum

Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.

Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.

Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Cashflow profitieren.

weiteres auf Anfrage

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