Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 78,13 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, eine helle Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlich ist ein vielseitig nutzbarer Spitzboden über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

- Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 713,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Neuvermietet zum 01.01.2025 Mietzins dann 760€ p.m.
Kaufpreis: € 189.000,--

- WE1 Wohnfläche ca. 58,45 m². Der Mietzins beträgt aktuell 843,10€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 289.000,--

- WE2 Wohnfläche ca. 63,96 m². Der Mietzins beträgt aktuell 866,05€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 279.000,--

- WE3 Wohnfläche ca. 49,78 m². Die Wohnung ist derzeit RESERVIERT.

- WE4 Wohn-/ Nutzfläche ca. 78,13 m². Der Mietzins beträgt aktuell 1.065,14€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 329.000,--

- WE5 Wohn-/ Nutzfläche ca. 62,90 m². Der Mietzins beträgt aktuell 838,96€ p.m. kalt.
Kaufpreis: € 269.000,--

Alle Mietverträge verfügen über eine Index-Klausel.

Das Objekt verfügt insgesamt über 7 Außenstellplätze. In dem Mietzins der angebotenen Wohneinheit ist 1 Stellplatz mit 30€ enthalten.

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