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Objektnummer: 90091272-1099770 | SIP-ID: 6258

Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 3 WE in guter Lage von Bad Oldesloe

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 166m² kaufen
Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 166m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 166m² kaufen
Doppelcarport - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 166m² kaufen
Küche OG - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 166m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

388 m²

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Maximilian Wehrhahn
Maximilian Wehrhahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis pro m²
3.554,22 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen ist
31.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Bad Oldesloe bietet allgemein eine verkehrsgünstige Lage. Nach Hamburg und Lübeck gelangt man über die A1 - nach Bad Segeberg über die A21. Die Kfz-Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt rund 40 Minuten. Mit der Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in circa 25 Minuten ab dem Bahnhof Bad Oldesloe.

In Bad Oldesloe ist Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art gegeben. Die Kreisstadt beherbergt alle Behörden die zur Abwicklung von wirtschaftlichen und privaten Interessen benötigt werden.

Des Weiteren sind sämtliche Schularten vertreten. Ergänzend zu den umfangreichen Bildungsangeboten befinden sich einige Kindergärten und die meisten Schulen im Nahbereich des Objektes sowie weitere im Stadtgebiet.

Bad Oldesloe kann außerdem ein breites Repertoire an Freizeit- und Sportangeboten vorweisen. So ist beispielsweise die Schwimmhalle ein Treffpunkt für sämtliche Generationen. Es sind mehrere idyllische Badeseen in ca. 20 Minuten und die Ostsee in ca. 30 Autominuten zu erreichen.


Eine breite medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Krankengymnastik, häusliche Krankenpflege und die Asklepios Klinik Bad Oldesloe ist gegeben.

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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m², welche sich auf drei Wohneinheiten aufteilt. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1936 auf einem ca. 388 m² großem Grundstück erbaut und anschließend 1989 teilweise saniert, wobei das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde.

Der Aufbau der Erd- und Obergeschosswohnung ist nahezu identisch. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 68 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, welche vom Flur aus alle zu erreichen sind. Hervorzuheben ist, dass die Wohnzimmer der Erd- und Obergeschosswohnung mit einem südlich ausgerichteten Balkon ausgestattet sind. Die Küchen der beiden Wohnungen bieten genügend Platz, um einen kleinen Esstisch unterzubringen. Die Badezimmer in den jeweiligen Wohnungen sind mit einer Eckdusche, einer WC-Anlage und zusätzlich mit einem kleinen Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 30 m² erstreckt. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine historisch belassenen Dachbalken aus, welche ein schönes Ambiente in der Wohnung schaffen. Zusätzlich befindet sich eine kleine „Schlafnische“ im Spitzboden, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. Es steht im Keller für jede Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Fahrräder o.ä. im Keller zu lagern.

Insgesamt stehen dem Objekt zwei Kfz-Stellplätze, in einem Doppelcarport zur Verfügung, es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die öffentlichen Parkplätze auf der anderen Straßenseite, kostenfrei zu nutzen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
0
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Maximilian Wehrhahn