+ zentrale und grüne Lage am idyllischen Küchwaldpark in Schlosschemnitz
+ gepflegte Nachbarschaft mit einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung
+ Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar
+ in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
+ schnelle Anbindung an die Bundesstraße B95 und Autobahnen A4 und A17

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen
+ 1x 2-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnung und 4x 4-Zimmerwohnungen
+ Wohnflächen zwischen etwa 54 m² und 80 m²
+ Wohnungen sind voll vermietet

+ Baujahr 1929
+ Sanierung 1998
+ Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: B
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ 2.386,57 € monatliche Kaltmieteinnahmen

+ kontinuierliche Renovierung der Fußböden in Wohn- und Schlafzimmern innerhalb der letzten
acht Jahren
+ Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Umfeld

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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