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Objektnummer: 90091272-1099539 | SIP-ID: K6 - 01

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit etwa 85m² mit Balkon nahe Schloss Charlottenburg

Hausansicht - Etagenwohnung in 14059 Berlin mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 14059 Berlin mit 84m² kaufen
Blick zum Balkon - Etagenwohnung in 14059 Berlin mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 14059 Berlin mit 84m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 14059 Berlin mit 84m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

84,9 m²

Zimmer

3

Phil Gries
Phil Gries

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Hausgeld
360,07 €
Courtage Hinweis
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe lädt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der idyllische Lietzensee bietet eine perfekte Auszeit vom Alltag und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotten-Platz ist bequem fußläufig erreichbar, zusätzlich stehen in der Umgebung Busverbindungen zur Verfügung. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Wilmersdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Modegeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen.
Im Danckelmann-Kiez selber findet man einige bekannte Restaurants, Cafés und Kiezläden.

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14059 Berlin

Objektbeschreibung

Besichtigen, kaufen, einziehen! In unmittelbarer Nähe des Schloss Charlottenburgs, bieten wir Ihnen eine frisch sanierte und preislich hoch attraktive Hochparterrewohnung zum Kauf an. Diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 1978 liegt kieznah, zentral und außerordentlich schön an einem verkehrsberuhigten Platz.

Neben dem schlanken Layout wirkt die Wohnung auch durch große Fensterflächen und sympathischer Farbgebung sehr freundlich und hell. Sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von etwa 85m², die sich sehr lebensnah auf drei gut dimensionierte Zimmer verteilen. Die Küche liegt zum grünen Innenhof, das innenliegende Bad ist top modern. Das große Wohnzimmer mit Südbalkon und ein weiteres Zimmer, zum Beispiel Ihr Arbeits- oder Kinderzimmer, zeigen in Richtung eines hübschen Vorplatzes. Die gerade abgeschlossene Modernisierung war umfangreich: Elektrik, Glattputzwände, Parkettboden, Küche und Bad - alles ist neu. Das Treppenhaus wurde erst kürzlich aufgearbeitet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
14059
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
84,89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Phil Gries