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Objektnummer: 90091272-1099534 | SIP-ID: 7673

Mitten im Simon-Dach-Kiez: Helle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon

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Kaufpreis

452.000 €

Wohnfläche

75,9 m²

Zimmer

2

Almut Guthmann
Guthmann Estate GmbH
Almut Guthmann
Guthmann Estate GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
452.000 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Lage

Libauer Straße
10245 Berlin
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Die Wohnung befindet sich mitten im lebhaften Stadtteil Friedrichshain, nur wenige Minuten vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Der Boxhagener Platz ist sozialer und kultureller Mittelpunkt, bekannt für seinen Wochenmarkt am Samstag und Flohmarkt am Sonntag. Rund um den "Boxi" reihen sich zahlreiche Szenebars, gemütliche Kneipen und internationale Restaurants aneinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tram- Haltestellen der M10 und M13 an der Warschauer Straße sowie die U und S-Bahn-Station Warschauer Straße sind in weniger als 8 Minuten erreichbar.

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Libauer Straße null 10245 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Friedrichshain. Wir bieten Ihnen eine helle Vorderhauswohnung, voll möbliert und die perfekte Wahl für Ihren Start ins Eigentum in Berlin. In beiden großen Zimmern mit hohen Decken, schönen Dielenböden und Altbautüren mit Glaseinsätzen fühlt man sich sofort wohl. Das Wohnzimmer ist nach vorne ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Das multifunktionale Schlafzimmer zeigt in den Hof. Der Flur ist ebenfalls super geräumig und hat am Ende eine große Kammer, in der Sie wirklich alles unterbringen: Haushaltssachen, Koffer, Kleidung, und vieles mehr.

Die gemütliche Küche mit Einbauküche, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine bietet zusätzlich eine kleine Essecke. Alle Räume haben natürliche Belichtung und Belüftung, auch das Bad, welches nicht sehr groß ist, aber funktional und völlig in Ordnung. Der Balkon zeigt Richtung Abendsonne. Zögern Sie nicht weitere Informationen anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
*Dielenböden
*Hohe Decken
*Einbauküche
*Kühlschrank
*Geschirrspüler
*Waschmaschine
*Möbel

Objektdaten

PLZ
10245
Ort
Berlin
Straße
Libauer Straße
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
75,86 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
216,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Guthmann Estate GmbH

Blücherstr. 22 , 10961 Berlin
Almut Guthmann