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Objektnummer: 90091272-1099506 | SIP-ID: 154

Köln-Hürth: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Mit Stellplatz ideal für Anleger

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 50354 Hürth mit 44m² kaufen
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Diele - Erdgeschosswohnung in 50354 Hürth mit 44m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

2

Jan Jäger
Jan Jäger

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.89
Mieteinnahmen ist
9.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage in Hürth, einer lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ideal für Familien und Berufstätige zugleich ist.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem innerhalb weniger Minuten erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten nur einen knappen Kilometer entfernt zu finden sind. Besonders für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von unschätzbarem Wert: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur rund 360 und 380 Meter entfernt, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,38 km respektive 1,29 km bequem erreichbar sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso erstklassig. Eine Bushaltestelle liegt in nur 140 Metern und die nächste U-Bahn-Station in 8,79 Kilometern Entfernung, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Hürth als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch Autofahrer kommen auf ihre Kosten, da die nächste Autobahnzufahrt nur 3,68 Kilometer entfernt liegt, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Trotz der Nähe zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens bietet die Wohnlage eine gewisse Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag macht. Entdecken Sie die Vorteile einer Wohnung, die städtisches Flair mit einer besonders familienfreundlichen Umgebung vereint, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen.

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50354 Hürth

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Etage
0
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1931
Zustand
Modernisiert

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jan Jäger