Diese attraktive Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Vettelschoss, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von weitläufigen Laubwäldern am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald, nahe dem Siebengebirge. Im Ortskern von Vettelschoss finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein großer Freizeitpark und ein 18-Loch-Golfplatz. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Linz und Bad Honnef ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region. Über die A3 sind die Städte Hennef, Siegburg, Bonn sowie die Metropolen Köln und Frankfurt bequem erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1980, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und auf einem ca. 869 m² großen Grundstück liegt. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einem der überdachten Balkone, der einen herrlichen Ausblick ins grüne Umland bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer eignen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Doppelwaschbecken und einem Stand-WC ausgestattet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung und eine Lage, die Ruhe und Erholung im Grünen garantiert.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Gaszentralheizung (1996). Rundum befinden sich doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert, so z.B. erhielt die Wohnung teilw. neue Laminat Oberböden, eine Eingangstüre sowie eine moderne Einbauküche. Zu dem Wohnungsagebot gehören ebenfalls ein Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus auf einem großzügigen Hof befindet sowie ein Außenbereich mit einem Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 430,00 Euro/monatlich.

Insgesamt befindet sich die Wohnung sowie das gesamte Objekt in einem guten und gepflegten Zustand.

Wer eine Wohnung in ruhiger Lage sucht und abseits des Alltagstrubels leben möchte, ist an dieser Adresse genau richtig!

Haben wir Sie neugierig gemacht, so stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins selbstverständlich zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!