Verkauft wird hier ein ca. 2.180 m² großes Grundstück (insgesamt 4 Flurstücke mit 4 Grundbüchern) mit aufstehendem, bewohnten 3-Familienhaus (Baujahr ca. 1956, Massivbauweise, Satteldach, Vollkeller). Die Bebaubarkeit richtet sich hier, lt. Bauamt Siegburg, nach der direkten, umliegenden Nachbarschaft, da kein Bebauungsplan vorhanden ist. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die Bebauungsmöglichkeiten müssten natürlich noch im Einzelnen mit dem Siegburger Bauamt abgestimmt werden. Laut Verkäufer gab es seinerzeit bereits eine grobe Bebauungsplanung.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 222 m² zzgl. Nutzflächen, und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit Anbau
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - ca. 90 m² Wohnfläche. Seit den 70´er Jahren bewohnt. Die Dame (88 Jahre) hat ein lebenslanges Wohnrecht.
Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse - ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde von Zeit zu Zeit modernisiert und ist seit dem 01.01.2023 wieder neu vermietet.
Dachgeschoss
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum - ca. 57 m². Diese Wohnung wurde ebenfalls von Zeit zu Zeit modernisiert und ist seit dem 01.09.2020 vermietet.
Die Jahres-Netto-Miete für die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss beträgt EUR 14.160,--.