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Objektnummer: 90091272-1099421 | SIP-ID: 1015RK-OH135

Schickes Wohnen auf zwei Ebenen - Gemütliche Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage von Düsseldorf-Wersten!

Wohnzimmer - Appartement in 40591 Düsseldorf mit 55m² mieten
Wohnzimmer zum Küchenbereich - Appartement in 40591 Düsseldorf mit 55m² mieten
Wohnzimmer zum Balkon - Appartement in 40591 Düsseldorf mit 55m² mieten
Wohnzimmer Essbereich - Appartement in 40591 Düsseldorf mit 55m² mieten
Diele - Appartement in 40591 Düsseldorf mit 55m² mieten
Nettokaltmiete

630 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

40591 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Roger Keil
Roger Keil

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
630 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
300 €
Stellplatz Garage
60 € / Monat

Lage

Otto-Hahn-Str.
40591 Düsseldorf
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Stadt und Natur zu verbinden, das gelingt im Düsseldorfer Ortsteil Wersten ganz hervorragend. In Wersten wohnen Sie in der City und sind dennoch im Grünen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, U-Bahn, die Heinrich-Heine-Universität, schnelle Verbindung zum Airport und vieles mehr. Auch der Erholungswert in der unmittelbaren Umgebung ist beachtlich. So ist zum Beispiel Schloss Benrath mit seinen herrlichen Parkanlagen, mit dem Auto oder mit der Straßenbahn, in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Rhein oder zum Südpark ist es nicht weit. Die Auffahrten zu den Autobahnen A46, A57 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Otto-Hahn-Str. null 40591 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Sie wohnen gerne auf zwei Etagen? Dachschrägen finden Sie gemütlich? Wenn Sie dazu noch erholsame Wannenbäder lieben, dann sollten Sie sich einmal diese äußerst gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Wersten ansehen. Die ca. 55m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer im oberen Wohnungsteil, Bad mit großer Wanne, Diele und Dachloggia. Ausreichend Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und das auch im Badezimmer. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Fahrradraum. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und verfügt über ein architektonisch reizvolles Äußeres. Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt (oben Teppichboden). Alle Wände sind mit Raufaser ausgestattet und weiß gestrichen. Das Bad wurde zwischenzeitlich einmal modernisiert. Die Isolierverglasten Fenster sind aus einem widerstandsfähigen, dunkel gestrichenem Holz. In dieser Wohnung werden Sie sich alleine oder zu zweit so richtig wohlfühlen.
Hinweis: Die angefügten Fotos geben nicht die aktuelle Einrichtung wieder.

Objektdaten

PLZ
40591
Ort
Düsseldorf
Straße
Otto-Hahn-Str.
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich.Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Vermieter der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Anbieterinformationen

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Roger Keil