Offenbach an der Queich ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße mit circa 13.000 Einwohnern. In direkter Grenzlage zur Mittelstadt Landau sind die vier eigenständigen Gemeinden des Verbandes beliebte Wohnorte mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Mit dem Übergang zu den ländlichen Gemeinden im Kreis Südliche Weinstraße und durch die Queich, die das Ortsgebiet von West nach Ost durchfließt, ist in Offenbach an der Queich ein naturnahes und erholsames Wohnerlebnis möglich. Als größter Ort mit über 6.000 Einwohnern und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde bietet Offenbach trotz aller Natürlichkeit das Gefühl einer sympathischen Kleinstadt.

Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage!

In der charmanten Gemeinde Offenbach an der Queich präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Vision für Renovierungsprojekte eignet.

Mit vier baugleichen 1-Zimmer-Wohnungen, jede rund 37 m² groß, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Jede der vier Wohneinheiten zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich aus. Diese offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und Dekoration, wobei viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die integrierten Fußbodenheizungen in allen Wohnungen sorgen dabei ganzjährig für eine behagliche Wärme. Ein wesentlicher Vorteil jeder Wohnung ist das gut dimensionierte Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Diese Bäder bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch das Potential, zu wahren Wohlfühloasen umgestaltet zu werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils Zugang zu eigenen Terrassen, die eine schöne Erweiterung des Wohnraumes ins Freie darstellen und bieten einen gemütlichen Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss verfügen über attraktive Balkone, die einen idealen Ort für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung bieten.

Das Gebäude selbst ist renovierungsbedürftig, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, die Immobilie durch gezielte Modernisierungen aufzuwerten und den Wohnkomfort erheblich zu verbessern. Diese Möglichkeit zur Wertsteigerung macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die durch den Einsatz von Renovierungsarbeiten eine hohe Rendite erzielen können.

Zur weiteren Ausstattung gehören sechs Stellplätze und eine großzügige Hofeinfahrt, die den Bewohnern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, was stetige Mieteinnahmen garantiert und das Objekt als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Offenbach an der Queich ist somit eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine Investition mit Potential suchen oder sich ein Projekt wünschen, bei dem sie durch persönlichen Einsatz und Kreativität echten Mehrwert schaffen können. Ein Objekt mit vielversprechenden Möglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage.

- Tageslichtbäder mit Dusche
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 6 Stellplätze im Hof

und vielem mehr...

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.