Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Odenthal grenzt im Osten an Leverkusen und im Süden an Bergisch Gladbach. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Odenthal-Blecher. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 4 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW schnell erreichbar. Realschule, mehrere Kindergärten, sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie ebenfalls im Odenthaler „Zentrum“. Die grüne, waldreiche Umgebung, mit ihren schönen Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden können. Das Zentrum von Leverkusen mit seiner "Rathaus-Galerie" erreichen Sie mit dem PKW in knapp 15 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach. Über die Autobahnanschlussstelle Burscheid (A1, ca. 4 km entfernt) und die Anschlussstelle Leverkusen (A3, ca. 7 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln und Düsseldorf.

Die hier angebotene Wohnung wurde bisher als großzügiges Büro genutzt und wird nun wieder der wohnlichen Nutzung zugeführt. In Zuge dessen wird sie mit einer neuen Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet. Weiterhin wird der Bodenbelag durch einen neuen, hellen Laminatboden ersetzt. In den einzelnen Zimmern befinden sich teilweise noch Kabelkanäle für Strom oder Netzwerkverkabelung, bei welchen der Mieter für sich entscheiden kann, ob er sie weiterhin nutzt oder sie entfernt.

Lage:
Im 1 Obergeschoss eines ruhigen Wohn-und Geschäftshauses von Odenthal-Blecher

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind/ Büro, Duschbad, Küche mit neuer EBK, Flur und Kellerraum.

Ausstattung:
Isolierdoppelverglaste Kunststoff-Fenster, Cat-Verkabelung

Wohnfläche:
ca. 77 m²

Freiwerdend:
01.02.2024

Baujahr:
1988

Nebenkosten VZ:
195,-€/mtl.

Kaltmiete:
698,-€/mtl.

Energie:
Gas